Rua Álvares Machado, Centro
Campinas, SP
Praticidade define Rua Álvares Machado: comércio, saúde e educação acessíveis em Campinas
Via com alta densidade: 421 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Álvares Machado: comércio, saúde e educação acessíveis em Campinas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 421 endereços cadastrados
- Supermercado a 280 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
O que dizem os dados sobre morar na Rua Álvares Machado?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Álvares Machado apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 98% das ruas catalogadas em Campinas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Itaú (185 m), Banco do Brasil (258 m) e Agibank (296 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 182 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Municipal de Campinas Supermercado 108 m
- Mercado Campos Salles Supermercado 124 m
- Assaí Atacadista Supermercado 193 m
- Supermercado Wandote Supermercado 242 m
- Drogaria Campeã Farmácia 131 m
- Drogaria Familiar Farmácia 140 m
- Drogão Super Farmácia 166 m
- Super Popular Farmácia 173 m
- Amor saúde Saúde 212 m
- Clínica LYS Saúde 536 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 185 m
- Banco do Brasil Banco 258 m
- Agibank Banco 296 m
- Banco Safra Banco 315 m
- Bradesco Banco 426 m
- Caixa Econômica Federal Banco 433 m
- Banco Santander Banco 463 m
- Pastel Cia Restaurante 142 m
- Pastelaria Formosa Restaurante 162 m
- Lanchonete Lua de Mel Restaurante 163 m
- Panela Véia Restaurante 240 m
- Kone Delícias Restaurante 258 m
- Rosário Restaurante 280 m
- Neiterranco Restaurante 283 m
- KFC Restaurante 333 m
- Go Coffee Restaurante 478 m
- Aquidabã Restaurante 515 m
- Pizza do Bosque Restaurante 576 m
- Theatro São Pedro Cultura 54 m
Outros
- Correios Correios 315 m
- Dom Bosquinho Ensino 160 m
- SENAI Ensino 513 m
- 7º Grupamento de Bombeiros Segurança 192 m
- 1º BAEP Segurança 424 m
- 8- Batalhão da Polícia Militar Segurança 503 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 161 m. Ao todo, 15 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 161 m
- Parada 172 m
- Parada 197 m
- Parada 231 m
- Parada 251 m
- Parada 255 m
- Parada 272 m
- Parada 275 m
- Parada 311 m
- Parada 316 m
- Parada de Onibus Buser 316 m
- Parada 00480 335 m
- Parada 90012 357 m
- Parada 378 m
- Parada 395 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 8
- Ensino: 1
- Religiosos: 182
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 159 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 80 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Álvares Machado?
O CEP da Rua Álvares Machado, Centro, Campinas (SP) é 13013-070.
Quais serviços existem perto da Rua Álvares Machado?
Foram identificados 35 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Álvares Machado?
Existem 15 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 161 m.
É seguro morar na Rua Álvares Machado?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Álvares Machado?
O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Álvares Machado?
A Rua Álvares Machado tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Álvares Machado?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Álvares Machado?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.