Rua Maria Soares, Centro

Campinas, SP

Rua Maria Soares é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13035-350
  • Extensão: 398 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 9% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 91% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Rua Maria Soares é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Na região de Campinas, a Rua Maria Soares conta com supermercado a 531 metros e 5 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Destaca-se como opção especialmente indicada para jovens profissionais. O CEP principal é 13035350.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Maria Soares: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Maria Soares apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 91% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

60 Endereços
15 Serviços a 500 m
554 m Parada mais próxima
71 Score global Posição 772 de 8.604
100 Score serviços
65 Score mobilidade
398 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 91% das ruas do município.

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (65 vs 48).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 91% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 554 m

Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 91% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Caixa Econômica Federal (229 m), Caixa Econômica Federal (671 m) e Itaú (678 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 22 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Wandote Supermercado 531 m
  • Clínica LYS Saúde 605 m
  • Amor saúde Saúde 668 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 229 m
  • Itaú Banco 678 m
  • Bradesco Banco 687 m
  • Panela Véia Restaurante 145 m
  • Kone Delícias Restaurante 513 m
  • Cultura Cultura 603 m

Outros

  • Dom Bosquinho Ensino 402 m
  • EMI Celisa Ensino 414 m
  • 8- Batalhão da Polícia Militar Segurança 321 m
  • 1º BAEP Segurança 598 m
  • 7º Grupamento de Bombeiros Segurança 621 m

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Parada de Onibus Buser, a 554 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada de Onibus Buser 554 m
  • Parada 563 m
  • Parada 567 m
  • Parada 569 m
  • Parada 569 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

60 Endereços
36 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

427 População do setor
350950205002179 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 91 do município (score global). Posição 772 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços, 36% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global71
Serviços100
Mobilidade65
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 45/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Maria Soares?

O CEP da Rua Maria Soares, Centro, Campinas (SP) é 13035-350.

Quais serviços existem perto da Rua Maria Soares?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Maria Soares?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 554 m.

É seguro morar na Rua Maria Soares?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Maria Soares?

O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Maria Soares?

A Rua Maria Soares tem aproximadamente 398 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Maria Soares?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 71/100, a rua está no percentil 91 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Maria Soares?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.