Rua Aristides Xavier de Brito, Vila Ipê

Campinas, SP

Deslocar-se a partir de Rua Aristides Xavier de Brito é simples e rápido em Campinas

Transporte público a apenas 67 metros

Bem servida
  • CEP: 13043-810
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 3% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Mapa

Resumo

Deslocar-se a partir de Rua Aristides Xavier de Brito é simples e rápido em Campinas

Na região de Campinas, a Rua Aristides Xavier de Brito conta com supermercado a 974 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 67 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13043810.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a apenas 67 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Aristides Xavier de Brito é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Aristides Xavier de Brito apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 80/100), superando 97% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

150 Endereços
17 Serviços a 500 m
67 m Parada mais próxima
80 Score global Posição 222 de 8.604
99 Score serviços
100 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 99

Score de 99 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 97% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 97% das ruas do município.

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 97% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 67 m

Score de 80 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 97% das ruas do município.

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Caixa Econômica Federal (535 m), Cine Topazio (260 m) e E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade (367 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 de ensino, 6 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pão de Açúcar Supermercado 280 m
  • Dia Supermercado 497 m
  • Pague Menos Loja 26 Supermercado 980 m
  • Supermercado Galassi (Loja Valinhos) Supermercado 1,4 km
  • Hortifruti Cunha Supermercado 1,4 km
  • Drogasil Farmácia 289 m
  • Droga Raia Farmácia 500 m
  • Pague Menos Farmácia 1,3 km

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 535 m
  • Panificadora Funchal Restaurante 1,3 km
  • Cine Topazio Cultura 260 m

Outros

  • E.E. Professora Neli Helena Assis de Andrade Ensino 367 m
  • Smart Fit Esporte 324 m
  • Prado Fitness Esporte 1,4 km
  • Polícia Militar do Estado de São Paulo Segurança 522 m
  • 5º DP Segurança 593 m
  • 1ª Cia PM do 35º BPM/I Segurança 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 67 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 67 m Linhas: 91880
  • Parada 84 m Linhas: 91852
  • Estação de Transferência Vila Georgina 104 m
  • Parada 156 m
  • Parada 175 m Linhas: 91704
  • Parada 265 m Linhas: 91880
  • Parada 268 m Linhas: 91704
  • Parada 312 m Linhas: 91840
  • Parada 340 m
  • Parada 357 m
  • Parada 400 m
  • Parada 409 m Linhas: 91436

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

150 Endereços
141 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

417 População do setor
350950205002380 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 222 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 130% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global80
Serviços99
Mobilidade100
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 30/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Aristides Xavier de Brito?

O CEP da Rua Aristides Xavier de Brito, Vila Ipê, Campinas (SP) é 13043-810.

Quais serviços existem perto da Rua Aristides Xavier de Brito?

Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Aristides Xavier de Brito?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 67 m.

É seguro morar na Rua Aristides Xavier de Brito?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Aristides Xavier de Brito?

O índice de qualidade de vida (80/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Aristides Xavier de Brito?

A Rua Aristides Xavier de Brito tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Aristides Xavier de Brito?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 80/100, a rua está no percentil 97 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Aristides Xavier de Brito?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.