Rua Clovis Teixeira, Mansões Santo Antônio

Campinas, SP

Rua Clovis Teixeira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

  • CEP: 13087-506
  • Extensão: 292 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 30% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Clovis Teixeira reúne uma das maiores concentrações de serviços de Campinas

Na região de Campinas, a Rua Clovis Teixeira conta com supermercado a 642 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Entre os pontos de atenção, poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de jovens profissionais. O CEP principal é 13087506.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Clovis Teixeira é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Clovis Teixeira apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 70% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

48 Endereços
15 Serviços a 500 m
588 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 2.615 de 8.604
59 Score serviços
51 Score mobilidade
292 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 59

Score de 59 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (59 vs 43).

Mobilidade 51

Score de 51 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (51 vs 48).

Conectividade 91

Score de 91 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 70% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 588 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Skyfit (485 m), Lift Wellness Club (558 m) e SixFit Academia (625 m).

Serviços Básicos

  • Hortifruti Fartura Supermercado 642 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 627 m
  • Dra Nayara Fraccari, Cardiologista Saúde 994 m

Serviços Complementares

  • WineCloud Restaurante 553 m
  • Pizza Hut Restaurante 602 m
  • La Fresco Restaurante 613 m
  • Brasa d'Oro - Frango Atropelado Restaurante 736 m
  • Seo Poke Restaurante 767 m
  • Villani Restaurante 811 m
  • O Mineiro Restaurante 926 m

Outros

  • Skyfit Esporte 485 m
  • Lift Wellness Club Esporte 558 m
  • SixFit Academia Esporte 625 m
  • CrossFit Esporte 777 m
  • Smart Fit Esporte 860 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 588 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 588 m
  • Parada 593 m
  • Parada 673 m
  • Parada 690 m
  • Parada 742 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

48 Endereços
48 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

719 População do setor
350950205002060 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 2615 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 38% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços59
Mobilidade51
Verde0
Conectividade91

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 5/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Clovis Teixeira?

O CEP da Rua Clovis Teixeira, Mansões Santo Antônio, Campinas (SP) é 13087-506.

Quais serviços existem perto da Rua Clovis Teixeira?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Clovis Teixeira?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 588 m.

É seguro morar na Rua Clovis Teixeira?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Clovis Teixeira?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Clovis Teixeira?

A Rua Clovis Teixeira tem aproximadamente 292 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Clovis Teixeira?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Clovis Teixeira?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.