Rua Lauro Vannucci, Parque Fazenda Santa Cândida
Campinas, SP
Morar em Rua Lauro Vannucci significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.
Top 26% de CampinasPosição relativa dentro do município.
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Lauro Vannucci significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Campinas
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 57 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (57 vs 36).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Lift Wellness Club (163 m), Skyfit (615 m) e SixFit Academia (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 26 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Hortifruti Fartura Supermercado 1,1 km
- Drogaria São Paulo Farmácia 1,1 km
- Centro Avançado de Estudos e Pesquisas Saúde 715 m
- Dra Nayara Fraccari, Cardiologista Saúde 1,3 km
Serviços Complementares
- WineCloud Restaurante 453 m
- Pizza Hut Restaurante 1,1 km
- La Fresco Restaurante 1,1 km
- Brasa d'Oro - Frango Atropelado Restaurante 1,2 km
- Seo Poke Restaurante 1,2 km
- Villani Restaurante 1,3 km
- Madero Restaurante 1,3 km
- O Mineiro Restaurante 1,4 km
Outros
- Lift Wellness Club Esporte 163 m
- Skyfit Esporte 615 m
- SixFit Academia Esporte 1,1 km
- CrossFit Esporte 1,2 km
- Smart Fit Esporte 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 278 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 278 m
- Parada 314 m
- Parada 318 m
- Parada 426 m
- Parada 439 m
- Parada 459 m
- Parada 529 m
- Parada 648 m
- Parada 728 m
- Parada 759 m
- Parada 766 m
- Parada 908 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 26
- Outros: 4
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campinas
Esta rua está no percentil 74 do município (score global). Posição 2212 de 8.604 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campinas, esta rua fica 21% abaixo da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 57 |
| Serviços | 34 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 35/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Lauro Vannucci?
O CEP da Rua Lauro Vannucci, Parque Fazenda Santa Cândida, Campinas (SP) é 13087-548.
Quais serviços existem perto da Rua Lauro Vannucci?
Foram identificados 17 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Lauro Vannucci?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 278 m.
É seguro morar na Rua Lauro Vannucci?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Lauro Vannucci?
O índice de qualidade de vida (57/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Lauro Vannucci?
A Rua Lauro Vannucci tem aproximadamente 1,0 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Lauro Vannucci?
Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 57/100, a rua está no percentil 74 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Lauro Vannucci?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Fazenda Santa CândidaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.