Rua Daniel Cesário de Andrade, Parque Prado

Campinas, SP

Rua Daniel Cesário de Andrade é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Bem servida
  • CEP: 13044-035
  • Extensão: 671 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 18% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (64 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Daniel Cesário de Andrade é referência em comércio e serviços no entorno de Campinas

Inserida no tecido urbano de Campinas, Rua Daniel Cesário de Andrade conta com supermercado a 378 metros e 4 pontos de serviço a menos de 500 metros. Com 671 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com maior densidade urbana do município. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Recomendada para investidores. O CEP principal é 13044035.

Pontos Fortes

  • Ampla oferta de serviços no entorno imediato
  • Uma das ruas com maior densidade urbana do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Daniel Cesário de Andrade?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Daniel Cesário de Andrade apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 82% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "ampla oferta de serviços no entorno imediato"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

95 Endereços
15 Serviços a 500 m
779 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 1.574 de 8.604
89 Score serviços
48 Score mobilidade
671 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 89

Score de 89 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 82% das ruas do município.

Mobilidade 48

Score de 48 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Campinas (48 vs 48).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 82% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 779 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (64 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (391 m), Cine Topazio (632 m) e Smart Fit (568 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 378 m
  • Hortifruti Cunha Supermercado 683 m
  • Pão de Açúcar Supermercado 698 m
  • Mercado Dia % Supermercado 1,4 km
  • Droga Raia Farmácia 420 m
  • Drogasil Farmácia 600 m
  • Pague Menos Farmácia 622 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 1,0 km

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 391 m
  • Panificadora Funchal Restaurante 584 m
  • Alteroza Burger Restaurante 784 m
  • Cine Topazio Cultura 632 m

Outros

  • Smart Fit Esporte 568 m
  • Prado Fitness Esporte 697 m
  • Polícia Militar do Estado de São Paulo Segurança 406 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 779 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 779 m
  • Parada 789 m Linhas: 91436
  • Parada 958 m Linhas: 91664
  • Parada 962 m
  • Parada 967 m Linhas: 91704

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

95 Endereços
92 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

597 População do setor
350950205000330 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 1574 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 107% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços89
Mobilidade48
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 45/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Daniel Cesário de Andrade?

O CEP da Rua Daniel Cesário de Andrade, Parque Prado, Campinas (SP) é 13044-035.

Quais serviços existem perto da Rua Daniel Cesário de Andrade?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Daniel Cesário de Andrade?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 779 m.

É seguro morar na Rua Daniel Cesário de Andrade?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Daniel Cesário de Andrade?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Daniel Cesário de Andrade?

A Rua Daniel Cesário de Andrade tem aproximadamente 671 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Daniel Cesário de Andrade?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Daniel Cesário de Andrade?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.