Rua Ibrain Nobre, Parque Prado

Campinas, SP

A variedade de serviços no entorno de Rua Ibrain Nobre facilita o cotidiano em Campinas

Via com alta densidade: 109 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 13043-070
  • Extensão: 558 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 15% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (66 vs 36).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Ibrain Nobre facilita o cotidiano em Campinas

Em Campinas, a Rua Ibrain Nobre se apresenta como uma via que conta com supermercado a 395 metros e 5 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 109 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13043070.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Via com alta densidade: 109 endereços cadastrados

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Ibrain Nobre?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Ibrain Nobre apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 66/100), superando 85% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

109 Endereços
15 Serviços a 500 m
681 m Parada mais próxima
66 Score global Posição 1.262 de 8.604
100 Score serviços
50 Score mobilidade
558 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 85% das ruas do município.

Mobilidade 50

Score de 50 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (50 vs 48).

Conectividade 96

Score de 96 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 85% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 880 m

Score de 66 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (66 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Caixa Econômica Federal (276 m), Cine Topazio (501 m) e Smart Fit (437 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 2 de ensino, 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Dia Supermercado 253 m
  • Pão de Açúcar Supermercado 568 m
  • Hortifruti Cunha Supermercado 577 m
  • Droga Raia Farmácia 300 m
  • Drogasil Farmácia 469 m
  • Pague Menos Farmácia 512 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 929 m

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 276 m
  • Panificadora Funchal Restaurante 472 m
  • Alteroza Burger Restaurante 684 m
  • Cine Topazio Cultura 501 m

Outros

  • Smart Fit Esporte 437 m
  • Prado Fitness Esporte 592 m
  • Academia Vênus Esporte 1,3 km
  • Polícia Militar do Estado de São Paulo Segurança 289 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 681 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 681 m
  • Parada 698 m Linhas: 91436
  • Parada 831 m Linhas: 91664
  • Parada 842 m Linhas: 91704
  • Parada 880 m
  • Parada 894 m Linhas: 91436
  • Parada 1,0 km Linhas: 91664
  • Parada 1,0 km
  • Parada 1,1 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

109 Endereços
101 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

488 População do setor
350950205000331 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 85 do município (score global). Posição 1262 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 132% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global66
Serviços100
Mobilidade50
Verde0
Conectividade96

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Ibrain Nobre?

O CEP da Rua Ibrain Nobre, Parque Prado, Campinas (SP) é 13043-070.

Quais serviços existem perto da Rua Ibrain Nobre?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, esporte, farmácia, restaurante, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Ibrain Nobre?

Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 681 m.

É seguro morar na Rua Ibrain Nobre?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ibrain Nobre?

O índice de qualidade de vida (66/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Ibrain Nobre?

A Rua Ibrain Nobre tem aproximadamente 558 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ibrain Nobre?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 66/100, a rua está no percentil 85 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Ibrain Nobre?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.