Rua Doutor Plínio do Amaral, Cidade Universitária

Campinas, SP

Com excelente conectividade, Rua Doutor Plínio do Amaral facilita o deslocamento em Campinas

Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 13083-030
  • Extensão: 768 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 19% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (63 vs 36).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Doutor Plínio do Amaral facilita o deslocamento em Campinas

Inserida no tecido urbano de Campinas, Rua Doutor Plínio do Amaral conta com 3 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Casa do Lago) a 189 m. Com 727 metros de extensão, atravessa parte significativa do bairro. Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 13083030.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Uma das ruas com melhor acessibilidade por transporte do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Doutor Plínio do Amaral é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Doutor Plínio do Amaral apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 81% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

16 Endereços
19 Serviços a 500 m
144 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 1.620 de 8.604
83 Score serviços
95 Score mobilidade
768 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 83

Score de 83 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 81% das ruas do município.

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 81% das ruas do município.

Conectividade 59

Score de 59 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (59 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 189 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (63 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Biblioteca Antonio Candido (353 m), Biblioteca da Física (742 m) e Biblioteca do Instituto de Biologia (836 m).

Serviços Básicos

  • Companhia das Ervas Farmácia 359 m
  • Farma Barão Farmácia 538 m
  • Clínica de Saúde Integral Saúde 605 m
  • Centro Infantil Boldrini Saúde 745 m

Serviços Complementares

  • Cantina do Instituto de Economia Restaurante 628 m
  • Palatus Restaurante 666 m
  • Blitz Burger Restaurante 697 m
  • Cantina do DCE Restaurante 708 m
  • Restaurante e Lanchonete Restaurante 714 m
  • Cantina do Gatti Restaurante 763 m
  • Cantina da Biologia Restaurante 801 m
  • Cantina do IB Restaurante 802 m
  • Lanalélia Restaurante 868 m
  • Biblioteca Antonio Candido Cultura 353 m
  • Cultura Cultura 375 m
  • Biblioteca da Física Cultura 742 m
  • Biblioteca do Instituto de Biologia Cultura 836 m

Outros

  • Coordenadoria de Centros e Núcleos (COCEN) Ensino 857 m
  • GEEU/Unicamp Esporte 301 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 144 m da rua. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 144 m
  • Parada 149 m
  • Casa do Lago 189 m
  • Parada 252 m
  • Parada 256 m
  • IEL 259 m
  • Parada 267 m
  • Parada 279 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

16 Endereços
16 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

326 População do setor
350950210000111 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 81 do município (score global). Posição 1620 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 91% acima da média em serviços, 99% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços83
Mobilidade95
Verde0
Conectividade59

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 85/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Doutor Plínio do Amaral?

O CEP da Rua Doutor Plínio do Amaral, Cidade Universitária, Campinas (SP) é 13083-030.

Quais serviços existem perto da Rua Doutor Plínio do Amaral?

Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua Doutor Plínio do Amaral?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 144 m.

É seguro morar na Rua Doutor Plínio do Amaral?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Doutor Plínio do Amaral?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Doutor Plínio do Amaral?

A Rua Doutor Plínio do Amaral tem aproximadamente 768 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Doutor Plínio do Amaral?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 81 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Doutor Plínio do Amaral?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.