Rua Estácio de Sá, Jardim Santa Genebra

Campinas, SP

Rua Estácio de Sá se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Dependente de carro
  • CEP: 13080-010
  • Extensão: 1,5 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 30% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua Estácio de Sá se destaca pela ampla oferta de serviços em Campinas

No coração de Campinas, Rua Estácio de Sá conta com 1 ponto de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (Parada 30724) a 802 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Pode atender razoavelmente o perfil de investidores. O CEP principal é 13080010.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Estácio de Sá?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Estácio de Sá apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 53/100), superando 70% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

30 Endereços
21 Serviços a 500 m
171 m Parada mais próxima
53 Score global Posição 2.620 de 8.604
57 Score serviços
65 Score mobilidade
1,5 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 57

Score de 57 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (57 vs 43).

Mobilidade 65

Score de 65 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (65 vs 48).

Conectividade 80

Score de 80 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 70% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 802 m

Score de 53 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (53 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Itaú (878 m), EMEI Presidente Arthur Bernardes (518 m) e Academia Bodytech (696 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 30 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Drogasil Farmácia 1,2 km
  • Instituto Wilson Melo Saúde 973 m

Serviços Complementares

  • Itaú Banco 878 m
  • Café com Bolo Restaurante 590 m
  • Barbacoa Churrascaria Restaurante 765 m
  • Bob's Restaurante 793 m
  • McDonald's Restaurante 813 m
  • Subway Restaurante 920 m
  • Burger King Restaurante 941 m
  • Starbucks Restaurante 972 m
  • Madero Restaurante 986 m
  • Estância Grill Restaurante 1,1 km
  • Bigode Restaurante 1,2 km
  • Côco Verde Restaurante 1,2 km
  • Lanchão Restaurante 1,2 km
  • Satoshy Sushibar Restaurante 1,3 km
  • Cultura Cultura 637 m

Outros

  • EMEI Presidente Arthur Bernardes Ensino 518 m
  • Academia Bodytech Esporte 696 m
  • Segurança Segurança 187 m
  • 8º Batalhão da Polícia Militar Segurança 1,2 km

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Luxottica Campinas, a 171 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Luxottica Campinas 171 m
  • Parada 547 m
  • Parada 30712 594 m
  • Parada 618 m
  • Parada 646 m
  • Parada 30724 802 m
  • Dom Pedro I 979 m
  • Parada 990 m
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,1 km
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

30 Endereços
0 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

556 População do setor
350950210000188 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 70 do município (score global). Posição 2620 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 32% acima da média em serviços, 35% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global53
Serviços57
Mobilidade65
Verde0
Conectividade80

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 0/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Pouco recomendada

Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).

Compatibilidade: 10/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Estácio de Sá?

O CEP da Rua Estácio de Sá, Jardim Santa Genebra, Campinas (SP) é 13080-010.

Quais serviços existem perto da Rua Estácio de Sá?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.

Como é o transporte público perto da Rua Estácio de Sá?

Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 171 m.

É seguro morar na Rua Estácio de Sá?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Estácio de Sá?

O índice de qualidade de vida (53/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Estácio de Sá?

A Rua Estácio de Sá tem aproximadamente 1,5 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Estácio de Sá?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 53/100, a rua está no percentil 70 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Estácio de Sá?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.