Rua João Leme, Cidade Universitária

Campinas, SP

Rua João Leme conecta você ao resto da cidade com facilidade em Campinas

Transporte público a apenas 80 metros

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 13083-410
  • Extensão: 163 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 24% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (59 vs 36).

Mapa

Resumo

Rua João Leme conecta você ao resto da cidade com facilidade em Campinas

Em Campinas, a Rua João Leme se apresenta como uma via que conta com 5 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 80 m. Transporte público a apenas 80 metros. Apesar da oferta de serviços de destaque, as áreas verdes limitadas reduzem a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: quem vive sem carro. O CEP principal é 13083410.

Pontos Fortes

  • Boa variedade de serviços acessíveis a pé
  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Serviço de saúde a 347 metros
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua João Leme?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua João Leme apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 76% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "boa variedade de serviços acessíveis a pé"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

11 Endereços
15 Serviços a 500 m
80 m Parada mais próxima
59 Score global Posição 2.043 de 8.604
72 Score serviços
100 Score mobilidade
163 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 72

Score de 72 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 76% das ruas do município.

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 76% das ruas do município.

Conectividade 50

Score de 50 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (50 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 80 m

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (59 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Biblioteca Antonio Candido (964 m), GEEU/Unicamp (727 m) e Companhia das Ervas (127 m).

Serviços Básicos

  • Companhia das Ervas Farmácia 127 m
  • Farma Barão Farmácia 186 m
  • Clínica de Saúde Integral Saúde 347 m

Serviços Complementares

  • Palatus Restaurante 447 m
  • Blitz Burger Restaurante 499 m
  • Lanalélia Restaurante 724 m
  • Ponto do Sabor Restaurante 856 m
  • Battataria Suíça Restaurante 1,0 km
  • Primi Piatti Restaurante 1,1 km
  • Cantina do DCE Restaurante 1,1 km
  • Cantina da Biologia Restaurante 1,3 km
  • Cantina do IB Restaurante 1,3 km
  • Cultura Cultura 905 m
  • Biblioteca Antonio Candido Cultura 964 m

Outros

  • GEEU/Unicamp Esporte 727 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 80 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 80 m
  • Parada 99 m
  • Parada 123 m
  • Parada 160 m
  • Parada 321 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

11 Endereços
11 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

326 População do setor
350950210000111 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 2043 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 66% acima da média em serviços, 110% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços72
Mobilidade100
Verde0
Conectividade50

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 25/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 80/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua João Leme?

O CEP da Rua João Leme, Cidade Universitária, Campinas (SP) é 13083-410.

Quais serviços existem perto da Rua João Leme?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua João Leme?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 80 m.

É seguro morar na Rua João Leme?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Leme?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua João Leme?

A Rua João Leme tem aproximadamente 163 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Leme?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua João Leme?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.