Rua José Raffi Sobrinho, Vila Padre Anchieta

Campinas, SP

A proximidade ao transporte público faz de Rua José Raffi Sobrinho uma via estratégica em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Boa para jovens
  • CEP: 13068-620
  • Extensão: 224 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 43% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (43 vs 36).

Mapa

Resumo

A proximidade ao transporte público faz de Rua José Raffi Sobrinho uma via estratégica em Campinas

Localizada em Campinas, a Rua José Raffi Sobrinho conta com 5 pontos de serviço a menos de 500 metros e parada de transporte (ônibus) a 232 m. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Perfil ideal: jovens profissionais. O CEP principal é 13068620.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Supermercado distante
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua José Raffi Sobrinho: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua José Raffi Sobrinho apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 43/100), superando 57% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

17 Endereços
11 Serviços a 500 m
232 m Parada mais próxima
43 Score global Posição 3.663 de 8.604
49 Score serviços
62 Score mobilidade
224 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 49

Score de 49 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (49 vs 43).

Mobilidade 62

Score de 62 em mobilidade: oferta adequada de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campinas (62 vs 48).

Conectividade 50

Score de 50 em conectividade: oferta razoável de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (50 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 232 m

Score de 43 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (43 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Banco do Brasil (374 m), Bradesco (568 m) e Correios (711 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Pronto Socorro Padre Ancheita Saúde 893 m

Serviços Complementares

  • Banco do Brasil Banco 374 m
  • Bradesco Banco 568 m
  • Bis Burger Restaurante 117 m
  • Lanchonete do Jeffão Restaurante 282 m
  • Strogo&Nof Restaurante 532 m
  • Avalanche Restaurante 683 m
  • Feijão com Pimenta Restaurante 708 m
  • Centro de Convivência Cultural Maria Monteiro Cultura 442 m
  • Biblioteca Pública Municipal Cora Coralina Cultura 444 m

Outros

  • Correios Correios 711 m

Mobilidade e Transporte

A parada de transporte público mais próxima fica a 232 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 232 m
  • Parada 308 m
  • Parada 625 m
  • Parada 674 m
  • Parada 685 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

17 Endereços
15 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

438 População do setor
350950220000045 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 57 do município (score global). Posição 3663 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 29% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global43
Serviços49
Mobilidade62
Verde0
Conectividade50

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 75/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua José Raffi Sobrinho?

O CEP da Rua José Raffi Sobrinho, Vila Padre Anchieta, Campinas (SP) é 13068-620.

Quais serviços existem perto da Rua José Raffi Sobrinho?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, restaurante, saúde.

Como é o transporte público perto da Rua José Raffi Sobrinho?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 232 m.

É seguro morar na Rua José Raffi Sobrinho?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua José Raffi Sobrinho?

O índice de qualidade de vida (43/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua José Raffi Sobrinho?

A Rua José Raffi Sobrinho tem aproximadamente 224 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua José Raffi Sobrinho?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 43/100, a rua está no percentil 57 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua José Raffi Sobrinho?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.