Rua Coqueiros, Vargem Grande
São Paulo, SP
Rua Coqueiros se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em São Paulo
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em São Paulo (0 a 100). Como calculamos.
Top 67% de São PauloPosição relativa dentro do município.
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Paulo (52 vs 57).
Mapa
Resumo
Rua Coqueiros se diferencia pelo fácil acesso a transporte público em São Paulo
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Escolas acessíveis a pé
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a São Paulo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de São Paulo (52 vs 57).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Escola Municipal de Educação Fundamental Vargem Grande 1 (88 m), Unidade Básica de Saúde Vargem Grande (443 m) e Polícia Militar - 1ª Cia. do 50º BPM/M (116 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 24 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Unidade Básica de Saúde Vargem Grande Saúde 443 m
Outros
- Escola Municipal de Educação Fundamental Vargem Grande 1 Ensino 88 m
- Polícia Militar - 1ª Cia. do 50º BPM/M Segurança 116 m
Mobilidade e Transporte
Quem depende de transporte coletivo conta com Terminal Vargem Grande, a 162 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Terminal Vargem Grande 162 m
- Rua Peroba, 269 163 m
- Rua Dos Coqueiros, 2 206 m
- Ninhos De Imares, 350 249 m
- Parada 254 m
- Parada 257 m
- Avenida Das Palmeiras, 126 257 m
- Avenida Das Palmeiras, 72 262 m
- Avenida Das Palmeiras, 75 286 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 24
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com São Paulo
Esta rua está no percentil 33 do município (score global). Posição 28430 de 42.675 ruas catalogadas.
Comparada à média de São Paulo, esta rua fica 35% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 52 |
| Serviços | 35 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 65 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 30/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 50/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Coqueiros?
O CEP da Rua Coqueiros, Vargem Grande, São Paulo (SP) é 04849-525.
Quais serviços existem perto da Rua Coqueiros?
Foram identificados 3 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Coqueiros?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 162 m.
É seguro morar na Rua Coqueiros?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Coqueiros?
O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a São Paulo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Coqueiros?
A Rua Coqueiros tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Coqueiros?
Os preços de referência do FipeZAP para São Paulo indicam venda em torno de R$ 12.045,37/m² e aluguel em torno de R$ 64,67/m². Com score 52/100, a rua está no percentil 33 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Coqueiros?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vargem GrandeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.