SOE Quadra 11, Setor Oeste

Brasília, DF

SOE Quadra 11 se destaca pela ampla oferta de serviços em Brasília

Via com alta densidade: 304 endereços cadastrados

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 72425-110
  • Extensão: 384 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 25% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (64 vs 45).

Mapa

Resumo

SOE Quadra 11 se destaca pela ampla oferta de serviços em Brasília

A SOE Quadra 11 é uma via que conta com supermercado a 444 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 304 endereços cadastrados. Apesar da oferta de serviços de destaque, a mobilidade limitada reduz a conveniência no dia a dia. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 72425110.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Serviço de saúde a 248 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Transporte público distante ou inexistente
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de transporte público acessível.

O que dizem os dados sobre morar na SOE Quadra 11?

Com base nos dados públicos disponíveis, SOE Quadra 11 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 75% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público distante ou inexistente".

Indicadores Principais

304 Endereços
21 Serviços a 500 m
876 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 3.119 de 12.322
100 Score serviços
37 Score mobilidade
384 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 75% das ruas do município.

Mobilidade 37

Score de 37 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Brasília (37 vs 56).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 75% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 876 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (64 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se Banco de Brasília (276 m), Bella Arte Papelaria (367 m) e Escola Adventista (284 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Minas Supermercado 281 m
  • Mercado da Economia Supermercado 317 m
  • Mercadinho Iran Supermercado 320 m
  • Drogaria São Rafael Farmácia 194 m
  • Drogaria Santo Expedito Farmácia 218 m
  • Drogaria Rina Farmácia 234 m
  • Drogaria Rosário Farmácia 240 m
  • Drograria Estrela Farmácia 265 m
  • Drogaria Claramed Farmácia 299 m
  • Drogaria Medi Vida Farmácia 376 m
  • Centro de Saúde 6 do Gama Saúde 210 m
  • Centro de Saúde 8 do Gama Saúde 249 m

Serviços Complementares

  • Banco de Brasília Banco 276 m
  • Café com Leite Restaurante 215 m
  • Cozinha Brasil Restaurante 307 m
  • Geléia Burger Restaurante 315 m
  • Nova Opção Restaurante 446 m
  • Bella Arte Papelaria Cultura 367 m

Outros

  • Escola Adventista Ensino 284 m
  • Escola INEB Ensino 371 m
  • Ponto de Caminhões Para Frete Segurança 270 m

Mobilidade e Transporte

Quem depende de transporte coletivo conta com Terminal Rodoviário do Gama, a 876 m. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Terminal Rodoviário do Gama 876 m
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,2 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,4 km
  • Parada 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

304 Endereços
289 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

571 População do setor
530010805070048 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 3119 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 35% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços100
Mobilidade37
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 40/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da SOE Quadra 11?

O CEP da SOE Quadra 11, Setor Oeste, Brasília (DF) é 72425-110.

Quais serviços existem perto da SOE Quadra 11?

Foram identificados 21 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da SOE Quadra 11?

Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 876 m.

É seguro morar na SOE Quadra 11?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da SOE Quadra 11?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da SOE Quadra 11?

A SOE Quadra 11 tem aproximadamente 384 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na SOE Quadra 11?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 75 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a SOE Quadra 11?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Setor Oeste.

Buscar imóveis em Setor Oeste

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.