SOE Quadra 16, Setor Oeste

Brasília, DF

SOE Quadra 16 é referência em comércio e serviços no entorno de Brasília

Supermercado a apenas 69 metros

Dependente de carro Bem servida
  • CEP: 72420-160
  • Extensão: 597 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 29% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (63 vs 45).

Mapa

Resumo

SOE Quadra 16 é referência em comércio e serviços no entorno de Brasília

Com 597m de extensão, a SOE Quadra 16 conta com supermercado a 69 metros e 11 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 69 metros. Equilíbrio desigual: oferta de serviços acima da média, porém mobilidade abaixo. Destaca-se como opção especialmente indicada para investidores. O CEP principal é 72420160.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 69 metros
  • Serviço de saúde a 156 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

SOE Quadra 16: vale a pena morar aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, SOE Quadra 16 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 63/100), superando 71% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

210 Endereços
15 Serviços a 500 m
885 m Parada mais próxima
63 Score global Posição 3.562 de 12.322
100 Score serviços
31 Score mobilidade
597 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 71% das ruas do município.

Mobilidade 31

Score de 31 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Brasília (31 vs 56).

Conectividade 100

Score de 100 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 71% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚗
Alta dependência do carro Transporte público a 885 m

Score de 63 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (63 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A vida diária aqui conta com Bella Arte Papelaria (479 m), Escola Centro Recreativo Aprender (249 m) e Escola Missão Criança (411 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercadinho Iran Supermercado 69 m
  • Supermercado Epa Supermercado 223 m
  • Supermercado Tem Tem Supermercado 324 m
  • Mercado da Economia Supermercado 518 m
  • Drogaria Douglas Farmácia 312 m
  • Drogaria Medi Vida Farmácia 493 m
  • Drogaria Claramed Farmácia 505 m
  • Drograria Estrela Farmácia 526 m
  • Centro de Saúde 6 do Gama Saúde 157 m

Serviços Complementares

  • Churrasquinhos do João Restaurante 433 m
  • Cozinha Brasil Restaurante 504 m
  • Bella Arte Papelaria Cultura 479 m

Outros

  • Escola Centro Recreativo Aprender Ensino 249 m
  • Escola Missão Criança Ensino 411 m
  • Polícia Civil 20a DP - Gama Segurança 327 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 885 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Alta dependência do carro — transporte público distante.

Ônibus

  • Parada 885 m
  • Parada 918 m
  • Parada 1,0 km
  • Terminal Rodoviário do Gama 1,2 km
  • Parada 1,3 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

210 Endereços
199 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

521 População do setor
530010805070038 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 3562 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 45% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global63
Serviços100
Mobilidade31
Verde0
Conectividade100

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 15/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da SOE Quadra 16?

O CEP da SOE Quadra 16, Setor Oeste, Brasília (DF) é 72420-160.

Quais serviços existem perto da SOE Quadra 16?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.

Como é o transporte público perto da SOE Quadra 16?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 885 m.

É seguro morar na SOE Quadra 16?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da SOE Quadra 16?

O índice de qualidade de vida (63/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da SOE Quadra 16?

A SOE Quadra 16 tem aproximadamente 597 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na SOE Quadra 16?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 63/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a SOE Quadra 16?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.