Rua Albert Sabin, Belo Horizonte I
Campo Grande, MS
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Albert Sabin se sobressai em Campo Grande
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de Campo GrandePosição relativa dentro do município.
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Com serviços essenciais a curta distância, Rua Albert Sabin se sobressai em Campo Grande
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Escolas acessíveis a pé
- Baixo risco ambiental identificado
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1285 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Rua Albert Sabin: vale a pena morar aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Albert Sabin apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 71/100), superando 98% das ruas catalogadas em Campo Grande.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "transporte público mais próximo a 1285 metros".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 71 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com AC Piqueri (598 m), AC Imbirussú (604 m) e EM Dr Tertuliano Meirelles (158 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 estabelecimentos de saúde, 5 de ensino, 223 religiosos, 14 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Comper Supermercado Supermercado 769 m
- Drogaria Farmalima Farmácia 265 m
- Farmácia Farmácia 907 m
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 562 m
Outros
- AC Piqueri Correios 598 m
- AC Imbirussú Correios 604 m
- EM Dr Tertuliano Meirelles Ensino 158 m
- Centro de Ensino Campo-grandense - CECAMP Ensino 166 m
- Centro Desenv do Potencial Humano Raio de Luz Ensino 221 m
- Escola Carrossel Novo Estilo Ensino 228 m
- EMEI Regina Vitorazzi Sebben Ensino 283 m
- CEC-Colégio Evangélico Campo-grandense Ensino 301 m
- CEDAE - C Esp no Desenv e Acomp Escolar Ensino 436 m
- EMEI Marta Guarani Ensino 459 m
- EM Celina Martins Jallad Ensino 524 m
- Escola Primeira Infância Ensino 553 m
- EMEI São Francisco de Assis Ensino 630 m
- Wizard Idiomas Ensino 696 m
- Colégio Status - Unidade Jardim dos Estados Ensino 765 m
- EMEI Campo Verde Ensino 844 m
- EM Profª Iracema de Souza Mendonça Ensino 856 m
- Assoc Esp de Apoio a Criança e ao Adolescente Ensino 858 m
- Esc de Educ Profissional da Fundação Social do Trabalho de CG - FUNSAT Ensino 864 m
- EEI Turminha do Piu-Piu e EF El - Shadai Ensino 1,1 km
- O Casulo Estabelecimento de Ensino Ensino 1,1 km
- Clube Uniao dos Sargentos Esporte 468 m
- Pleno Vigor Esporte 1,3 km
- Taquarussú Parque 1,3 km
- Delegacia PRF em Campo Grande Segurança 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 570 m. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 570 m
- Parada 588 m
- Parada 724 m
- Rua Petrópolis 916 m Linhas: 851
- Parada 944 m
- Parada 954 m
- Parada 974 m
- Parada 999 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Campo Grande (5 vs 3).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 2
- Ensino: 5
- Religiosos: 223
- Outros: 14
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Campo Grande
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 112 de 7.226 ruas catalogadas.
Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 189% acima da média em serviços, 195% acima da média em mobilidade e 74% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 71 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 60 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 0/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 25/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Albert Sabin?
O CEP da Rua Albert Sabin, Belo Horizonte I, Campo Grande (MS) é 79090-160.
Quais serviços existem perto da Rua Albert Sabin?
Foram identificados 29 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Albert Sabin?
Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 570 m.
É seguro morar na Rua Albert Sabin?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Albert Sabin?
O índice de qualidade de vida (71/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Albert Sabin?
A Rua Albert Sabin tem aproximadamente 2,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Albert Sabin?
Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 71/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Albert Sabin?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Belo Horizonte IMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.