Rua Tabaúna, Novo Minas Gerais

Campo Grande, MS

Rua Tabaúna se destaca pela ampla oferta de serviços em Campo Grande

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 79034-341
  • Extensão: 397 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campo Grande (0 a 100). Como calculamos.

Top 17% de Campo Grande

Posição relativa dentro do município.

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (47 vs 26).

Mapa

Resumo

Rua Tabaúna se destaca pela ampla oferta de serviços em Campo Grande

Quem percorre Rua Tabaúna, em Campo Grande, conta com supermercado a 1050 metros e 3 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Por outro lado, poucas áreas verdes acessíveis. Recomendada para investidores. O CEP principal é 79034341.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município
  • Mobilidade acima da média do município
  • Uma das ruas com menor áreas verdes do município
  • Baixo risco ambiental identificado

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Tabaúna é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Tabaúna apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 47/100), superando 83% das ruas catalogadas em Campo Grande.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é baixo.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

46 Endereços
11 Serviços a 500 m
482 m Parada mais próxima
47 Score global Posição 1.234 de 7.226
60 Score serviços
40 Score mobilidade
397 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campo Grande. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 60

Score de 60 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campo Grande (60 vs 35).

Mobilidade 40

Score de 40 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Acima da média de Campo Grande (40 vs 20).

Conectividade 76

Score de 76 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 83% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 482 m

Score de 47 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campo Grande (47 vs 26).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Instituto Educap (864 m), Colégio Raul Sans de Matos (887 m) e Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 3 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Mercado Pag Poko Supermercado 1,1 km
  • Drogarias Ultra Popula Farmácia 245 m
  • Farmácia Nova Morena Farmácia 469 m
  • Drogarias Levi Farmácia 785 m

Serviços Complementares

  • Pizza na Pedra Restaurante 476 m
  • Pizza Lev Restaurante 533 m
  • Di kasa pizzaria e restaurante Restaurante 789 m

Outros

  • Instituto Educap Ensino 864 m
  • Colégio Raul Sans de Matos Ensino 887 m
  • Colégio Rui Barbosa -Unidade Aero Rancho Ensino 1,2 km
  • EM Bernardo Franco Bais Ensino 1,3 km

Mobilidade e Transporte

A opção de transporte mais próxima é Linha 205, a 482 m. Ao todo, 4 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Linha 205 482 m
  • Linha 205 532 m
  • Linha 205 689 m
  • Linha 205 801 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 6.859,05
Aluguel (m²/mês) R$ 31,45

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

46 Endereços
42 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Baixo

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

503 População do setor
500270405070201 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campo Grande

Esta rua está no percentil 83 do município (score global). Posição 1234 de 7.226 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campo Grande, esta rua fica 73% acima da média em serviços, 98% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global47
Serviços60
Mobilidade40
Verde0
Conectividade76

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 15/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Tabaúna?

O CEP da Rua Tabaúna, Novo Minas Gerais, Campo Grande (MS) é 79034-341.

Quais serviços existem perto da Rua Tabaúna?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Tabaúna?

Existem 4 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 482 m.

É seguro morar na Rua Tabaúna?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tabaúna?

O índice de qualidade de vida (47/100) é indicativo e relativo a Campo Grande: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Tabaúna?

A Rua Tabaúna tem aproximadamente 397 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tabaúna?

Os preços de referência do FipeZAP para Campo Grande indicam venda em torno de R$ 6.859,05/m² e aluguel em torno de R$ 31,45/m². Com score 47/100, a rua está no percentil 83 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Tabaúna?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Novo Minas Gerais.

Buscar imóveis em Novo Minas Gerais

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.