Rua Massuo Toyotomi
Cuiabá, MT
A proximidade ao transporte público faz de Rua Massuo Toyotomi uma via estratégica em Cuiabá
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Cuiabá (0 a 100). Como calculamos.
Top 14% de CuiabáPosição relativa dentro do município.
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (60 vs 30).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Massuo Toyotomi uma via estratégica em Cuiabá
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Bom acesso a transporte público
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Serviço de saúde a 392 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Vale a pena morar na Rua Massuo Toyotomi?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Massuo Toyotomi apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 60/100), superando 86% das ruas catalogadas em Cuiabá.
É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Cuiabá. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 60 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Cuiabá (60 vs 30).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, CineSesc Arsenal (1,3 km), Auge Inbeo (761 m) e Escola de Odontologia (813 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 3 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria Popular Ipiranga Farmácia 389 m
- Drogaria Rosário Farmácia 940 m
- Clínica do Sono de Mato Grosso Saúde 392 m
- Clínica Santa Maria - Cuiabá MT Saúde 855 m
Serviços Complementares
- Pelicano Espetos Restaurante 258 m
- Stro.go e Cia Restaurante 940 m
- Karicia Restaurante 943 m
- Outback Steakhouse Restaurante 1,1 km
- Hermanito Restaurante 1,1 km
- McDonald's Restaurante 1,1 km
- Johnny Rockets Restaurante 1,1 km
- Subway Restaurante 1,1 km
- Popeyes Restaurante 1,1 km
- Giraffas Restaurante 1,1 km
- Madero Restaurante 1,1 km
- Ki Nutre Restaurante 1,3 km
- Fornari Restaurante 1,4 km
- Cantinho da Gula Restaurante 1,4 km
- CineSesc Arsenal Cultura 1,3 km
Outros
- Auge Inbeo Ensino 761 m
- Escola de Odontologia Ensino 813 m
- AFC - Academia de Fisioculturismo de Cuiabá Esporte 231 m
- Superintendência da PRF em Mato Grosso Segurança 1,2 km
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 47 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 47 m
- Parada 231 m
- Parada 282 m
- Parada 335 m
- Parada 377 m
- Parada 523 m
- Parada 606 m
- Parada 626 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Cuiabá
Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 483 de 3.337 ruas catalogadas.
Comparada à média de Cuiabá, esta rua fica 265% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 60 |
| Serviços | 79 |
| Mobilidade | 80 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 66 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 25/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Massuo Toyotomi?
O CEP da Rua Massuo Toyotomi, Cuiabá (MT) é 78030-199.
Quais serviços existem perto da Rua Massuo Toyotomi?
Foram identificados 23 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, segurança.
Como é o transporte público perto da Rua Massuo Toyotomi?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 47 m.
É seguro morar na Rua Massuo Toyotomi?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Massuo Toyotomi?
O índice de qualidade de vida (60/100) é indicativo e relativo a Cuiabá: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Massuo Toyotomi?
A Rua Massuo Toyotomi tem aproximadamente 1,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Massuo Toyotomi?
Os preços de referência do FipeZAP para Cuiabá indicam venda em torno de R$ 6.981,00/m² e aluguel em torno de R$ 48,41/m². Com score 60/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Massuo Toyotomi?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Cuiabá.
Buscar imóveis em CuiabáMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.