Rua Leiria, São Francisco

Belo Horizonte, MG

Ônibus, metrô ou trem: Rua Leiria coloca você perto de tudo em Belo Horizonte

Transporte público a apenas 80 metros

  • CEP: 31255-100
  • Extensão: 710 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.

Top 54% de Belo Horizonte

Posição relativa dentro do município.

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (59 vs 58).

Mapa

Resumo

Ônibus, metrô ou trem: Rua Leiria coloca você perto de tudo em Belo Horizonte

Quem percorre Rua Leiria, em Belo Horizonte, conta com parada de transporte (ônibus) a 80 m e 63 endereços cadastrados. Transporte público a apenas 80 metros. Apesar da mobilidade de destaque, a oferta de serviços limitada reduz a conveniência no dia a dia. Pode atender razoavelmente o perfil de quem vive sem carro. O CEP principal é 31255100.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.

✗

Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.

Rua Leiria: o que esperar de quem mora aqui?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Leiria apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 59/100), superando 46% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".

Indicadores Principais

63 Endereços
13 Serviços a 500 m
52 m Parada mais próxima
59 Score global Posição 5.595 de 10.326
46 Score serviços
100 Score mobilidade
710 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 46

Score de 46 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Abaixo da média de Belo Horizonte (46 vs 60).

Mobilidade 100

Score de 100 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 46% das ruas do município.

Conectividade 82

Score de 82 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 46% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 80 m

Score de 59 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (59 vs 58).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

A oferta de serviços próxima inclui Caixa Econômica Federal (694 m), Bradesco (712 m) e Banco do Brasil (908 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 38 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Complementares

  • Caixa Econômica Federal Banco 694 m
  • Bradesco Banco 712 m
  • Banco do Brasil Banco 908 m
  • Maria das Tranças Restaurante 104 m
  • Restaurante Restaurante 660 m
  • Zonatto D'Italia Restaurante 1,1 km
  • Kalahari Restaurante 1,2 km
  • Biblioteca Professor Antônio Luiz Paixão Cultura 932 m
  • Biblioteca Professor Rubens Costa Romanelli Cultura 985 m
  • Biblioteca Manoel Lopes de Siqueira Cultura 1,0 km
  • Biblioteca Professora Etelvina Lima Cultura 1,0 km

Outros

  • Faculdade Anhanguera - Polo Atnônio Carlos Ensino 334 m
  • UNIFENAS Ensino 932 m

Mobilidade e Transporte

Há transporte público catalogado a 52 m da rua. Ao todo, 11 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 52 m
  • Parada 59 m
  • Parada 80 m
  • Parada 88 m
  • Parada 140 m
  • Parada 151 m
  • Parada 156 m
  • Parada 171 m
  • Parada 178 m
  • Parada 191 m
  • Gardenia 226 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.679,70
Aluguel (m²/mês) R$ 49,68

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

63 Endereços
23 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

334 População do setor
310620005680132 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Belo Horizonte

Esta rua está no percentil 46 do município (score global). Posição 5595 de 10.326 ruas catalogadas.

Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 24% abaixo da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global59
Serviços46
Mobilidade100
Verde0
Conectividade82

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Aceitável

Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.

Compatibilidade: 55/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Leiria?

O CEP da Rua Leiria, São Francisco, Belo Horizonte (MG) é 31255-100.

Quais serviços existem perto da Rua Leiria?

Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, restaurante.

Como é o transporte público perto da Rua Leiria?

Existem 11 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 52 m.

É seguro morar na Rua Leiria?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Leiria?

O índice de qualidade de vida (59/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Leiria?

A Rua Leiria tem aproximadamente 710 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Leiria?

Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 59/100, a rua está no percentil 46 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Leiria?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

Quer morar perto desta rua?

Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em São Francisco.

Buscar imóveis em São Francisco

Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.