Rua Viana do Castelo, São Francisco
Belo Horizonte, MG
Poucos minutos separam Rua Viana do Castelo das principais linhas de transporte de Belo Horizonte
Transporte público a apenas 88 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Belo Horizonte (0 a 100). Como calculamos.
Top 35% de Belo HorizontePosição relativa dentro do município.
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (67 vs 58).
Mapa
Resumo
Poucos minutos separam Rua Viana do Castelo das principais linhas de transporte de Belo Horizonte
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Rua Viana do Castelo: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Viana do Castelo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 67/100), superando 65% das ruas catalogadas em Belo Horizonte.
É especialmente indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Belo Horizonte. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 67 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Belo Horizonte (67 vs 58).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Bradesco (792 m), Banco do Brasil (991 m) e Itaú (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 estabelecimentos de saúde, 75 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Carrefour Supermercado 1,4 km
- Farmácia da Praça Farmácia 1,3 km
- Farmácia Farmácia 1,4 km
Serviços Complementares
- Bradesco Banco 792 m
- Banco do Brasil Banco 991 m
- Itaú Banco 1,1 km
- Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
- Santander Banco 1,3 km
- Maria das Tranças Restaurante 390 m
- Kalahari Restaurante 986 m
- Restaurante Restaurante 1,1 km
- Restaurante Boali Restaurante 1,3 km
- Biblioteca Professor Rubens Costa Romanelli Cultura 1,3 km
- Biblioteca Professor Antônio Luiz Paixão Cultura 1,3 km
- Biblioteca Professora Etelvina Lima Cultura 1,4 km
- cinema delrey Cultura 1,4 km
- Biblioteca Manoel Lopes de Siqueira Cultura 1,5 km
Outros
- UNIFENAS Ensino 361 m
- Faculdade Anhanguera - Polo Atnônio Carlos Ensino 384 m
- Coleguium - Unidade Jaraguá Ensino 1,0 km
- EMEI Universitário Ensino 1,2 km
- Academia Tribus Esporte 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 22 m da rua. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 22 m
- Parada 69 m
- Parada 83 m
- Parada 88 m
- Parada 120 m
- Parada 132 m
- Parada 137 m
- Parada 146 m
- Parada 155 m
- Parada 170 m
- Parada 177 m
- Parada 212 m
- Parada 217 m
- Parada 244 m
- Gardenia 255 m
- Parada 265 m
- Parada 290 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 3
- Religiosos: 75
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Belo Horizonte
Esta rua está no percentil 65 do município (score global). Posição 3579 de 10.326 ruas catalogadas.
Comparada à média de Belo Horizonte, esta rua fica 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 67 |
| Serviços | 59 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Viana do Castelo?
O CEP da Rua Viana do Castelo, São Francisco, Belo Horizonte (MG) é 31255-160.
Quais serviços existem perto da Rua Viana do Castelo?
Foram identificados 22 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Viana do Castelo?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 22 m.
É seguro morar na Rua Viana do Castelo?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Viana do Castelo?
O índice de qualidade de vida (67/100) é indicativo e relativo a Belo Horizonte: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Viana do Castelo?
A Rua Viana do Castelo tem aproximadamente 1,3 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Viana do Castelo?
Os preços de referência do FipeZAP para Belo Horizonte indicam venda em torno de R$ 10.679,70/m² e aluguel em torno de R$ 49,68/m². Com score 67/100, a rua está no percentil 65 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Viana do Castelo?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em São FranciscoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.