Rua Patrocínio, Vila Cristina

Betim, MG

Com excelente conectividade, Rua Patrocínio facilita o deslocamento em Betim

Transporte público a apenas 22 metros

  • CEP: 32606-668
  • Extensão: 1,1 km
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 12% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (64 vs 35).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Patrocínio facilita o deslocamento em Betim

Localizada em Betim, a Rua Patrocínio conta com supermercado a 506 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Transporte público a apenas 22 metros. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 32606668.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Patrocínio é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Patrocínio apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 88% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

345 Endereços
11 Serviços a 500 m
12 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 342 de 2.950
65 Score serviços
95 Score mobilidade
1,1 km Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 65

Score de 65 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (65 vs 23).

Mobilidade 95

Score de 95 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 88% das ruas do município.

Conectividade 83

Score de 83 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 88% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 23 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (64 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Sicoob (1,5 km), SuperLuna Supermercado (1,3 km) e 466 Farmacia Rossi (378 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 de ensino, 92 religiosos, 16 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 245 m
  • 190 Mercearia Caiçara Supermercado 418 m
  • 26 Supermercado Primavera Supermercado 967 m
  • 466 Farmacia Rossi Farmácia 378 m
  • Drogaria Mais Popular Farmácia 1,3 km

Serviços Complementares

  • Sicoob Banco 1,5 km
  • Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 87 m
  • 906 Planeta Lanches Restaurante 585 m
  • 1082 Alice's Burguers Restaurante 897 m
  • Sabor na Chapa Restaurante 1,3 km

Outros

  • SuperLuna Supermercado Esporte 1,3 km

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 12 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 12 m
  • Parada 23 m
  • Parada 36 m
  • Parada 119 m
  • Parada 127 m
  • Parada 156 m
  • Parada 179 m
  • Parada 198 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

345 Endereços
235 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

478 População do setor
310670505050162 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 342 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 181% acima da média em serviços, 23% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços65
Mobilidade95
Verde0
Conectividade83

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Patrocínio?

O CEP da Rua Patrocínio, Vila Cristina, Betim (MG) é 32606-668.

Quais serviços existem perto da Rua Patrocínio?

Foram identificados 11 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Patrocínio?

Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 12 m.

É seguro morar na Rua Patrocínio?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Patrocínio?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Patrocínio?

A Rua Patrocínio tem aproximadamente 1,1 km de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Patrocínio?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 64/100, a rua está no percentil 88 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Patrocínio?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.