Rua Pouso Alegre, Fazenda do Estreito
Betim, MG
Rua Pouso Alegre oferece mobilidade privilegiada em Betim
Via com alta densidade: 327 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.
Top 8% de BetimPosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (68 vs 35).
Mapa
Resumo
Rua Pouso Alegre oferece mobilidade privilegiada em Betim
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Pouso Alegre é uma boa opção para morar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Pouso Alegre apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 92% das ruas catalogadas em Betim.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (68 vs 35).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Sicoob (1,3 km), SuperLuna Supermercado (982 m) e Academia Pratique Fitness (São Caetano) (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 15 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- 190 Mercearia Caiçara Supermercado 361 m
- 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 375 m
- 26 Supermercado Primavera Supermercado 642 m
- Meu Prata Supermercado | Laranjeiras Supermercado 1,1 km
- 466 Farmacia Rossi Farmácia 396 m
- Drogaria Mais Popular Farmácia 1,0 km
- Drogaria Inova Medvida Farmácia 1,1 km
Serviços Complementares
- Sicoob Banco 1,3 km
- 906 Planeta Lanches Restaurante 131 m
- Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 240 m
- 1082 Alice's Burguers Restaurante 918 m
- Sabor na Chapa Restaurante 1,0 km
Outros
- SuperLuna Supermercado Esporte 982 m
- Academia Pratique Fitness (São Caetano) Esporte 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 129 m. Ao todo, 8 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 129 m
- Parada 171 m
- Parada 190 m
- Parada 198 m
- Parada 206 m
- Parada 215 m
- Parada 255 m
- Parada 312 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 15
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Betim
Esta rua está no percentil 92 do município (score global). Posição 226 de 2.950 ruas catalogadas.
Comparada à média de Betim, esta rua fica 221% acima da média em serviços, 23% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 74 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 87 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 75/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 65/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Pouso Alegre?
O CEP da Rua Pouso Alegre, Fazenda do Estreito, Betim (MG) é 32623-206.
Quais serviços existem perto da Rua Pouso Alegre?
Foram identificados 14 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Pouso Alegre?
Existem 8 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 129 m.
É seguro morar na Rua Pouso Alegre?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Pouso Alegre?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Pouso Alegre?
A Rua Pouso Alegre tem aproximadamente 875 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Pouso Alegre?
Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 68/100, a rua está no percentil 92 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Pouso Alegre?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Fazenda do EstreitoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.