Rua Peçanha, Fazenda do Estreito

Betim, MG

Com excelente conectividade, Rua Peçanha facilita o deslocamento em Betim

Via com alta densidade: 234 endereços cadastrados

  • CEP: 32623-210
  • Extensão: 788 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Betim (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Betim

Posição relativa dentro do município.

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (62 vs 35).

Mapa

Resumo

Com excelente conectividade, Rua Peçanha facilita o deslocamento em Betim

Quem percorre Rua Peçanha, em Betim, conta com supermercado a 620 metros e 1 ponto de serviço a menos de 500 metros. Via com alta densidade: 234 endereços cadastrados. A mobilidade é um ponto forte, mas a oferta de serviços requer atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 32623210.

Pontos Fortes

  • Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

O que dizem os dados sobre morar na Rua Peçanha?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Peçanha apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 62/100), superando 86% das ruas catalogadas em Betim.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "conectividade excepcional — transporte público variado e próximo"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

234 Endereços
12 Serviços a 500 m
159 m Parada mais próxima
62 Score global Posição 400 de 2.950
68 Score serviços
85 Score mobilidade
788 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Betim. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 68

Score de 68 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Betim (68 vs 23).

Mobilidade 85

Score de 85 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 86% das ruas do município.

Conectividade 81

Score de 81 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 86% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 185 m

Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Betim (62 vs 35).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se SuperLuna Supermercado (1,3 km), 466 Farmacia Rossi (475 m) e Drogaria Mais Popular (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 23 religiosos, 13 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • 668 Supermercado Pais e Filhos Supermercado 447 m
  • 190 Mercearia Caiçara Supermercado 472 m
  • 26 Supermercado Primavera Supermercado 869 m
  • Meu Prata Supermercado | Laranjeiras Supermercado 1,4 km
  • 466 Farmacia Rossi Farmácia 475 m
  • Drogaria Mais Popular Farmácia 1,3 km
  • Drogaria Inova Medvida Farmácia 1,4 km

Serviços Complementares

  • Bar e Restaurante Mãe e Filha Restaurante 198 m
  • 906 Planeta Lanches Restaurante 410 m
  • 1082 Alice's Burguers Restaurante 1,0 km
  • Sabor na Chapa Restaurante 1,3 km

Outros

  • SuperLuna Supermercado Esporte 1,3 km

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 159 m. Ao todo, 7 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 159 m
  • Parada 180 m
  • Parada 185 m
  • Parada 199 m
  • Parada 245 m
  • Parada 253 m
  • Parada 260 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.035,13

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

234 Endereços
198 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

502 População do setor
310670505050163 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Betim

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 400 de 2.950 ruas catalogadas.

Comparada à média de Betim, esta rua fica 197% acima da média em serviços, 10% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global62
Serviços68
Mobilidade85
Verde0
Conectividade81

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 55/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 65/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Peçanha?

O CEP da Rua Peçanha, Fazenda do Estreito, Betim (MG) é 32623-210.

Quais serviços existem perto da Rua Peçanha?

Foram identificados 12 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Peçanha?

Existem 7 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 159 m.

É seguro morar na Rua Peçanha?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Peçanha?

O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Betim: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Peçanha?

A Rua Peçanha tem aproximadamente 788 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Peçanha?

Os preços de referência do FipeZAP para Betim indicam venda em torno de R$ 5.035,13/m² . Com score 62/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Peçanha?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.