Rua Marilac, Vila Líder
Contagem, MG
Ônibus, metrô ou trem: Rua Marilac coloca você perto de tudo em Contagem
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Contagem (0 a 100). Como calculamos.
Top 14% de ContagemPosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (68 vs 40).
Mapa
Resumo
Ônibus, metrô ou trem: Rua Marilac coloca você perto de tudo em Contagem
Pontos Fortes
- Serviços acima da média do município
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Marilac: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Marilac apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 68/100), superando 86% das ruas catalogadas em Contagem.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Contagem. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Contagem (68 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Itaú (950 m), Bradesco (953 m) e Santander (1,1 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso no entorno.
Serviços Básicos
- Epa Supermercado 1,1 km
- Villefort Atacadista Supermercado 1,2 km
- Farmácia Santa Rita Farmácia 914 m
- Drogaria Araújo Farmácia 1,2 km
- Hospital São José Saúde 945 m
- Hospital Santa Rita Saúde 950 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 950 m
- Bradesco Banco 953 m
- Santander Banco 1,1 km
- Caixa Econômica Federal Banco 1,2 km
- Contato Social Restaurante 472 m
Outros
- Escola Municipal Nossa Senhora Aparecida Ensino 922 m
- Colégio Crescer Ensino 970 m
- Colégio Nebran Ensino 1,0 km
- SEST - Serviço Social do Transporte Esporte 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 421 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 421 m
- Parada 423 m
- Parada 452 m
- Parada 458 m
- Parada 460 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Contagem
Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 373 de 2.742 ruas catalogadas.
Comparada à média de Contagem, esta rua fica 97% acima da média em serviços, 32% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 64 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 97 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 60/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Marilac?
O CEP da Rua Marilac, Vila Líder, Contagem (MG) é 32223-300.
Quais serviços existem perto da Rua Marilac?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Marilac?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 421 m.
É seguro morar na Rua Marilac?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Marilac?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Contagem: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Marilac?
A Rua Marilac tem aproximadamente 239 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Marilac?
Os preços de referência do FipeZAP para Contagem indicam venda em torno de R$ 5.985,53/m² . Com score 68/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Marilac?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Vila LíderMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.