Avenida Antônio Frederico Ozanan, Sion II
Varginha, MG
Avenida Antônio Frederico Ozanan se destaca pela ampla oferta de serviços em Varginha
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Varginha (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de VarginhaPosição relativa dentro do município.
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (64 vs 34).
Mapa
Resumo
Avenida Antônio Frederico Ozanan se destaca pela ampla oferta de serviços em Varginha
Pontos Fortes
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Varginha. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Varginha (64 vs 34).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Unifal (1,0 km), cemei mundo encantado (1,1 km) e Escola Estadual São Sebastião (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 18 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Mart Minas Supermercado 503 m
- Mercearia Vitória Supermercado 579 m
- Armazém Morais Supermercado 590 m
- Ceará Minibox Supermercado 978 m
- Rede Farmácia de Minas Farmácia 797 m
- Drogaria americana Farmácia 973 m
- Unidade Básica de Saúde Saúde 754 m
- Clínica Psicológica Atena Saúde 928 m
Serviços Complementares
- Reis Lanches Restaurante 646 m
- Minas Pizzari Restaurante 824 m
- Dna Fit Café Restaurante 893 m
- Vegas Lanches Restaurante 969 m
- Pastelaria Menegucci Restaurante 982 m
- Restaurante Saborzão Restaurante 993 m
Outros
- Unifal Ensino 1,0 km
- cemei mundo encantado Ensino 1,1 km
- Escola Estadual São Sebastião Ensino 1,2 km
- Roseli Estudio Pilates e Funcional Esporte 411 m
- Point Fitness Esporte 948 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Ponto de Onibus (linha Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco), a 245 m. Ao todo, 6 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Ponto de Onibus 245 m Linhas: Ponto 1 - próximo ao parque São Francisco
- Parada 382 m
- Parada 427 m
- Parada 498 m
- Parada 955 m
- Parada 1,0 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 18
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Varginha
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 52 de 1.540 ruas catalogadas.
Comparada à média de Varginha, esta rua fica 82% acima da média em serviços e 90% acima da média em mobilidade.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 64 |
| Serviços | 86 |
| Mobilidade | 62 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 93 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 40/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 20/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Avenida Antônio Frederico Ozanan?
O CEP da Avenida Antônio Frederico Ozanan, Sion II, Varginha (MG) é 37044-480.
Quais serviços existem perto da Avenida Antônio Frederico Ozanan?
Foram identificados 19 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Avenida Antônio Frederico Ozanan?
Existem 6 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 245 m.
É seguro morar na Avenida Antônio Frederico Ozanan?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Avenida Antônio Frederico Ozanan?
O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Varginha: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Avenida Antônio Frederico Ozanan?
A Avenida Antônio Frederico Ozanan tem aproximadamente 816 m de extensão.
Para quem é indicada a Avenida Antônio Frederico Ozanan?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Sion IIMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.