Rua Cândida Gonçalves Rosa, Jardim Portal de Itamaracá

Londrina, PR

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Cândida Gonçalves Rosa se sobressai em Londrina

Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Vivível sem carro Boa para jovens
  • CEP: 86079-320
  • Extensão: 142 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.

Top 14% de Londrina

Posição relativa dentro do município.

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (40 vs 40).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, Rua Cândida Gonçalves Rosa se sobressai em Londrina

A poucos passos do centro de Londrina, Rua Cândida Gonçalves Rosa conta com supermercado a 500 metros e 14 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com maior oferta de serviços do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 86079320.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Uma das ruas com maior oferta de serviços do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na Rua Cândida Gonçalves Rosa: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Cândida Gonçalves Rosa apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 40/100), superando 86% das ruas catalogadas em Londrina.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

27 Endereços
8 Serviços a 500 m
346 m Parada mais próxima
40 Score global Posição 679 de 4.688
55 Score serviços
37 Score mobilidade
142 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 55

Score de 55 em serviços: oferta adequada de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Londrina (55 vs 42).

Mobilidade 37

Score de 37 em mobilidade: transporte público distante ou com poucas opções. Abaixo da média de Londrina (37 vs 66).

Conectividade 56

Score de 56 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Londrina (56 vs 36).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 346 m

Score de 40 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (40 vs 40).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Cinesystem (482 m), Bluefit (453 m) e Farmácias Vale Verde (444 m).

Serviços Básicos

  • Max Atacadista Supermercado 500 m
  • Farmácias Vale Verde Farmácia 444 m

Serviços Complementares

  • Burger King Restaurante 362 m
  • Popeyes Restaurante 393 m
  • McDonald's Restaurante 394 m
  • Restaurante Cozinha Brasil Restaurante 525 m
  • Cinesystem Cultura 482 m

Outros

  • Bluefit Esporte 453 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, a parada mais próxima é Terminal Milton Gavetti, a 346 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Terminal Milton Gavetti 346 m
  • Norte Shopping 473 m
  • Transportes Coletivos Grande Londrina 1,2 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 5.801,20

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

27 Endereços
27 Domicílios

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

1.116 População do setor
411370005020145 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Londrina

Esta rua está no percentil 86 do município (score global). Posição 679 de 4.688 ruas catalogadas.

Comparada à média de Londrina, esta rua fica 32% acima da média em serviços, 44% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global40
Serviços55
Mobilidade37
Verde0
Conectividade56

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 10/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 80/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 100/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Cândida Gonçalves Rosa?

O CEP da Rua Cândida Gonçalves Rosa, Jardim Portal de Itamaracá, Londrina (PR) é 86079-320.

Quais serviços existem perto da Rua Cândida Gonçalves Rosa?

Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Cândida Gonçalves Rosa?

Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 346 m.

É seguro morar na Rua Cândida Gonçalves Rosa?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Cândida Gonçalves Rosa?

O índice de qualidade de vida (40/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Cândida Gonçalves Rosa?

A Rua Cândida Gonçalves Rosa tem aproximadamente 142 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Cândida Gonçalves Rosa?

Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 40/100, a rua está no percentil 86 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Cândida Gonçalves Rosa?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.