Rua Carolina Coleto Dematte, Parque Industrial Alicante
Londrina, PR
Rua Carolina Coleto Dematte se destaca pela ampla oferta de serviços em Londrina
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Londrina (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de LondrinaPosição relativa dentro do município.
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (35 vs 40).
Mapa
Resumo
Rua Carolina Coleto Dematte se destaca pela ampla oferta de serviços em Londrina
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Carolina Coleto Dematte: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Carolina Coleto Dematte apresenta uma infraestrutura urbana limitada (score 35/100), superando 76% das ruas catalogadas em Londrina.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Londrina. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 35 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Londrina (35 vs 40).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Cinesystem (533 m), Bluefit (505 m) e Farmácias Vale Verde (485 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Max Atacadista Supermercado 539 m
- Farmácias Vale Verde Farmácia 485 m
Serviços Complementares
- Burger King Restaurante 420 m
- Popeyes Restaurante 449 m
- McDonald's Restaurante 450 m
- Restaurante Cozinha Brasil Restaurante 492 m
- Cinesystem Cultura 533 m
Outros
- Bluefit Esporte 505 m
Mobilidade e Transporte
O transporte público mais acessível é Terminal Milton Gavetti, a 308 m. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Terminal Milton Gavetti 308 m
- Norte Shopping 504 m
- Ônibus 1,1 km Linhas: 420 (T. Vivi Xavier)
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Londrina
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 1128 de 4.688 ruas catalogadas.
Comparada à média de Londrina, esta rua fica 52% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 35 |
| Serviços | 45 |
| Mobilidade | 32 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 56 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 100/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Carolina Coleto Dematte?
O CEP da Rua Carolina Coleto Dematte, Parque Industrial Alicante, Londrina (PR) é 86079-330.
Quais serviços existem perto da Rua Carolina Coleto Dematte?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, esporte, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Carolina Coleto Dematte?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 308 m.
É seguro morar na Rua Carolina Coleto Dematte?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Carolina Coleto Dematte?
O índice de qualidade de vida (35/100) é indicativo e relativo a Londrina: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Carolina Coleto Dematte?
A Rua Carolina Coleto Dematte tem aproximadamente 145 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Carolina Coleto Dematte?
Os preços de referência do FipeZAP para Londrina indicam venda em torno de R$ 5.801,20/m² . Com score 35/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Carolina Coleto Dematte?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Parque Industrial AlicanteMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.