Rua Neusa Leal, Fonseca

Niterói, RJ

A variedade de serviços no entorno de Rua Neusa Leal facilita o cotidiano em Niterói

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

Vivível sem carro Boa para jovens Bem servida
  • CEP: 24120-295
  • Extensão: 190 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Niterói (0 a 100). Como calculamos.

Top 34% de Niterói

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (64 vs 51).

Mapa

Resumo

A variedade de serviços no entorno de Rua Neusa Leal facilita o cotidiano em Niterói

No coração de Niterói, Rua Neusa Leal conta com supermercado a 418 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para quem vive sem carro. O CEP principal é 24120295.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Bom acesso a transporte público
  • Escolas acessíveis a pé
  • Transporte público a curta distância

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para quem vive sem carro.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Rua Neusa Leal é uma boa opção para morar?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Neusa Leal apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 66% das ruas catalogadas em Niterói.

É especialmente indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

18 Endereços
15 Serviços a 500 m
298 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 665 de 1.976
100 Score serviços
70 Score mobilidade
190 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Niterói. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 66% das ruas do município.

Mobilidade 70

Score de 70 em mobilidade: esta rua se destaca pelo fácil acesso a transporte público. Melhor que 66% das ruas do município.

Conectividade 64

Score de 64 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Niterói (64 vs 51).

Como se Vive Nesta Rua

🚶
Baixa dependência do carro Transporte público a 298 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Niterói (64 vs 51).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

O dia a dia é facilitado por Correios (447 m), Escola Municipal Paulo Freire (236 m) e Colégio Estadual Machado de Assis (303 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Summer Supermercados Supermercado 418 m
  • Multi Market Supermercado 422 m
  • Unidas Farmácia 368 m
  • Speed Farmácia 452 m
  • Tamoio Farmácia 468 m

Serviços Complementares

  • Restaurante Popular do Fonseca Restaurante 363 m
  • Restaurante Restaurante 429 m
  • di maria Restaurante 487 m

Outros

  • Correios Correios 447 m
  • Escola Municipal Paulo Freire Ensino 236 m
  • Colégio Estadual Machado de Assis Ensino 303 m
  • Colégio da Polícia Militar Ensino 332 m
  • Escola de Gastronomia Popular Nédio Mocellin Ensino 359 m
  • Colégio Adventista Niterói Ensino 402 m
  • Centro Educacional Recrearte Ensino 409 m

Mobilidade e Transporte

Para se deslocar, há uma parada catalogada a 298 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Baixa dependência do carro — transporte público acessível a pé.

Ônibus

  • Parada 298 m
  • Parada 316 m
  • Parada 406 m
  • Parada 451 m
  • Parada 455 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.823,04
Aluguel (m²/mês) R$ 40,32

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

18 Endereços
17 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

221 População do setor
330330205001427 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Niterói

Esta rua está no percentil 66 do município (score global). Posição 665 de 1.976 ruas catalogadas.

Comparada à média de Niterói, esta rua fica 40% acima da média em serviços, 16% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços100
Mobilidade70
Verde0
Conectividade64

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 40/100

Sem Carro

Recomendada

Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.

Compatibilidade: 100/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 100/100

Jovem Profissional

Recomendada

Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.

Compatibilidade: 90/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Neusa Leal?

O CEP da Rua Neusa Leal, Fonseca, Niterói (RJ) é 24120-295.

Quais serviços existem perto da Rua Neusa Leal?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Neusa Leal?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 298 m.

É seguro morar na Rua Neusa Leal?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Neusa Leal?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Niterói: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Neusa Leal?

A Rua Neusa Leal tem aproximadamente 190 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Neusa Leal?

Os preços de referência do FipeZAP para Niterói indicam venda em torno de R$ 7.823,04/m² e aluguel em torno de R$ 40,32/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 66 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Neusa Leal?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.