Rua Luis Spinelli, Parque São Clemente
Nova Friburgo, RJ
Rua Luis Spinelli é referência em comércio e serviços no entorno de Nova Friburgo
Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Nova Friburgo (0 a 100). Como calculamos.
Top 3% de Nova FriburgoPosição relativa dentro do município.
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Friburgo (68 vs 20).
Mapa
Resumo
Rua Luis Spinelli é referência em comércio e serviços no entorno de Nova Friburgo
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Uma das ruas com maior oferta de serviços do município
- Serviço de saúde a 483 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para jovens profissionais.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Nova Friburgo. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 68 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Nova Friburgo (68 vs 20).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Santander (334 m), Banco do Brasil (397 m) e Faculdade de Filosofia Santa Doroteia (Atualmente Inativa, Fechou) (182 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 8 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Drogaria Maura Farmácia 73 m
- Drogrias Tamoio Farmácia 76 m
- Clínica Perinatal Mater Dei Saúde 483 m
Serviços Complementares
- Santander Banco 334 m
- Banco do Brasil Banco 397 m
- Chuva de Chocolate Restaurante 111 m
- Restaurante Dona Mariquinha | Hotel Maringa Restaurante 226 m
- Domino's Pizza Restaurante 233 m
- Osório 36 Restaurante 340 m
- Pizzaria Alecrim Restaurante 438 m
- D'Avila e Freitas Restaurante Restaurante 616 m
Outros
- Correios Correios 373 m
- Faculdade de Filosofia Santa Doroteia (Atualmente Inativa, Fechou) Ensino 182 m
- Colégio Nossa Senhora das Dores Ensino 188 m
- Escola Jardim Nossa Senhora das Dores Ensino 193 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 249 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 249 m
- Parada 305 m
- Parada 347 m
- Ponto de Ônibus 355 m
- Parada 369 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 8
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Nova Friburgo
Esta rua está no percentil 97 do município (score global). Posição 40 de 1.245 ruas catalogadas.
Comparada à média de Nova Friburgo, esta rua fica 561% acima da média em serviços, 194% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 68 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 95 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 57 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 55/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Luis Spinelli?
O CEP da Rua Luis Spinelli, Parque São Clemente, Nova Friburgo (RJ) é 28610-180.
Quais serviços existem perto da Rua Luis Spinelli?
Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, ensino, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Luis Spinelli?
Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 249 m.
É seguro morar na Rua Luis Spinelli?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luis Spinelli?
O índice de qualidade de vida (68/100) é indicativo e relativo a Nova Friburgo: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Luis Spinelli?
A Rua Luis Spinelli tem aproximadamente 125 m de extensão.
Para quem é indicada a Rua Luis Spinelli?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para jovens profissionais (compatibilidade 90/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Parque São ClementeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.