Rua Ivan Antônio Cercatto, Esplanada
Caxias do Sul, RS
Rua Ivan Antônio Cercatto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Via com alta densidade: 190 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 18% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 46 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (46 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua Ivan Antônio Cercatto reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 190 endereços cadastrados
- Supermercado a 214 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1065 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Entre os serviços mapeados no entorno, destacam-se EMEF Basílio Tcacenco (306 m), Centro Educativo Esperança (495 m) e Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano (603 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 12 religiosos, 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Vantajão Supermercado 214 m
- Multi Villagio Esplanada Supermercado 392 m
- Sacolão Dia e Noite Supermercado 525 m
Serviços Complementares
- Churrascaria Sabor Dourado Restaurante 517 m
Outros
- EMEF Basílio Tcacenco Ensino 306 m
- Centro Educativo Esperança Ensino 495 m
- Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano Ensino 603 m
- Academia Vida Ativa Esporte 459 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 1,1 km. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,1 km
- Parada 1,2 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 12
- Outros: 3
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 82 do município (score global). Posição 774 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 12% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 46 |
| Serviços | 76 |
| Mobilidade | 18 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 76 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Ivan Antônio Cercatto?
O CEP da Rua Ivan Antônio Cercatto, Esplanada, Caxias do Sul (RS) é 95095-200.
Quais serviços existem perto da Rua Ivan Antônio Cercatto?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Ivan Antônio Cercatto?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Rua Ivan Antônio Cercatto?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Ivan Antônio Cercatto?
O índice de qualidade de vida (46/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Ivan Antônio Cercatto?
A Rua Ivan Antônio Cercatto tem aproximadamente 604 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Ivan Antônio Cercatto?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 46/100, a rua está no percentil 82 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Ivan Antônio Cercatto?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em EsplanadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.