Rua dos Alexandrini, Esplanada
Caxias do Sul, RS
Rua dos Alexandrini reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Via com alta densidade: 124 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 11% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 50 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (50 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua dos Alexandrini reúne uma das maiores concentrações de serviços de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Via com alta densidade: 124 endereços cadastrados
- Supermercado a 291 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Transporte público mais próximo a 1126 metros
- Alta dependência de veículo próprio
- Poucas áreas verdes acessíveis
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui EMEF Basílio Tcacenco (417 m), Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano (466 m) e Academia Vida Ativa (308 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 11 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Multi Villagio Esplanada Supermercado 291 m
- Supermercado Vantajão Supermercado 292 m
- Sacolão Dia e Noite Supermercado 489 m
- Mercado Alpes Supermercado 531 m
- Farmácia São João Farmácia 565 m
Outros
- EMEF Basílio Tcacenco Ensino 417 m
- Escola Estadual de Ensino Médio São Caetano Ensino 466 m
- Academia Vida Ativa Esporte 308 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 1,1 km da rua. Ao todo, 2 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 1,1 km
- Parada 1,3 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 11
- Outros: 1
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 467 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 13% acima da média em serviços, 12% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 50 |
| Serviços | 89 |
| Mobilidade | 18 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 76 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua dos Alexandrini?
O CEP da Rua dos Alexandrini, Esplanada, Caxias do Sul (RS) é 95095-203.
Quais serviços existem perto da Rua dos Alexandrini?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua dos Alexandrini?
Existem 2 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 1,1 km.
É seguro morar na Rua dos Alexandrini?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua dos Alexandrini?
O índice de qualidade de vida (50/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua dos Alexandrini?
A Rua dos Alexandrini tem aproximadamente 371 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua dos Alexandrini?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 50/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua dos Alexandrini?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em EsplanadaMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.