Rua João Baptista Bergozza, Vinhedos
Caxias do Sul, RS
Rua João Baptista Bergozza é referência em comércio e serviços no entorno de Caxias do Sul
Uma das ruas com menos áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 75% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 25 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Caxias do Sul (25 vs 39).
Mapa
Resumo
Rua João Baptista Bergozza é referência em comércio e serviços no entorno de Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para quem vive sem carro.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp (1,1 km), Seminário Maior São José (512 m) e EMEF Arnaldo Balvê (1,2 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos no entorno.
Serviços Básicos
- Mercado Vinhedos Supermercado 476 m
- Super QualiBem Supermercado 1,2 km
Serviços Complementares
- Restaurante Don Claudino Restaurante 1,0 km
- Bolicho dos Piardi - Espaço Ítalo-Gaúcho Restaurante 1,1 km
- Museu da Uva e do Vinho Primo Slomp Cultura 1,1 km
Outros
- Seminário Maior São José Ensino 512 m
- EMEF Arnaldo Balvê Ensino 1,2 km
- Escola Infantil Comunitária Crescer e Aprender Ensino 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 211 m.
Ônibus
- Parada 211 m
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 26 do município (score global). Posição 3120 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 63% abaixo da média em serviços, 23% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 25 |
| Serviços | 30 |
| Mobilidade | 25 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 41 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua João Baptista Bergozza?
O CEP da Rua João Baptista Bergozza, Vinhedos, Caxias do Sul (RS) é 95032-784.
Quais serviços existem perto da Rua João Baptista Bergozza?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua João Baptista Bergozza?
Existem 1 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 211 m.
É seguro morar na Rua João Baptista Bergozza?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua João Baptista Bergozza?
O índice de qualidade de vida (25/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua João Baptista Bergozza?
A Rua João Baptista Bergozza tem aproximadamente 74 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua João Baptista Bergozza?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 25/100, a rua está no percentil 26 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua João Baptista Bergozza?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para quem não tem carro (compatibilidade 85/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em VinhedosMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.