Rua Renato Alves de Olivera, São Caetano
Caxias do Sul, RS
Bem servida e acessível, Rua Renato Alves de Olivera oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Caxias do Sul (0 a 100). Como calculamos.
Top 24% de Caxias do SulPosição relativa dentro do município.
Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Caxias do Sul (44 vs 39).
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Renato Alves de Olivera oferece praticidade no dia a dia em Caxias do Sul
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Sem transporte público próximo — área de acesso exclusivamente viário
Pontos de Atenção
- Sem transporte público identificado nas proximidades
- Alta dependência de veículo próprio
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Caxias do Sul. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Escolinha Anilde Maggi (555 m), EMEF Padre Leonardo Murialdo (609 m) e Escola Municipal de Ensino Fundamental Renato João Cesa (651 m).
Serviços Básicos
- Mercado Todo Dia Supermercado 183 m
- Mercado Charrua Supermercado 362 m
- Farmácia Preço Popular Farmácia 817 m
- Farmácia São João Farmácia 845 m
Outros
- Escolinha Anilde Maggi Ensino 555 m
- EMEF Padre Leonardo Murialdo Ensino 609 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Renato João Cesa Ensino 651 m
- Escola Municipal Senador Teotônio Vilela Ensino 1,1 km
- Esporte Esporte 802 m
- Parque Parque 801 m
Mobilidade e Transporte
Não foram identificadas paradas de transporte público catalogadas nas proximidades desta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Comparativo com Caxias do Sul
Esta rua está no percentil 76 do município (score global). Posição 991 de 4.186 ruas catalogadas.
Comparada à média de Caxias do Sul, esta rua fica 14% abaixo da média em serviços, 100% abaixo da média em mobilidade e 387% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 44 |
| Serviços | 68 |
| Mobilidade | 0 |
| Verde | 15 |
| Conectividade | 82 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Renato Alves de Olivera?
O CEP da Rua Renato Alves de Olivera, São Caetano, Caxias do Sul (RS) é 95095-255.
Quais serviços existem perto da Rua Renato Alves de Olivera?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Renato Alves de Olivera?
Não foram identificadas paradas de transporte público nas proximidades catalogadas.
É seguro morar na Rua Renato Alves de Olivera?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Renato Alves de Olivera?
O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Caxias do Sul: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Renato Alves de Olivera?
A Rua Renato Alves de Olivera tem aproximadamente 414 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Renato Alves de Olivera?
Os preços de referência do FipeZAP para Caxias do Sul indicam venda em torno de R$ 6.360,42/m² . Com score 44/100, a rua está no percentil 76 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Renato Alves de Olivera?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em São Caetano.
Buscar imóveis em São CaetanoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.