Rua Dom Pedro II, Centro
Pelotas, RS
Praticidade define Rua Dom Pedro II: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas
Serviço de saúde a apenas 45 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Dom Pedro II: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 45 metros
- Serviço de saúde a 45 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Dom Pedro II: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Dom Pedro II apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 98% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Dimensão (57 m), EMEI Marília Poliesti (201 m) e Agência de Desenvolvimento da Lagoa Mirim (336 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 6 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 132 religiosos, 6 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 80 m
- Uso Indicado Farmácia 113 m
- Tchê Farmácia 244 m
- Panvel Farmácia 247 m
- Pharmavida Farmácia 248 m
- Farmácia Ello Farmácia 250 m
- Farmácia Prática Farmácia 404 m
- Saúde Saúde 20 m
- CAPS Porto Saúde 62 m
- ClinHertz Saúde 62 m
- Essencial Saúde Saúde 65 m
- Dra. Caroline Xavier Saúde 106 m
- Sulclínica Saúde 206 m
Serviços Complementares
- Café da Manhã Restaurante 18 m
- Buffet da Vovó Restaurante 18 m
- Amor Amora Restaurante 23 m
- Mollina's Restaurante 29 m
- Buffet Ice & Cia. Restaurante 39 m
- Pingo Doce Restaurante Restaurante 49 m
- Sabor da Serra Restaurante 56 m
- Buffet Kualidade Restaurante 67 m
- Sanata Lanches Restaurante 70 m
- Delícias Caseiras Restaurante 72 m
- Villa Mortágua Restaurante 76 m
- Restaurante e Lancheria São Jorge Restaurante 83 m
- Dom Bistrô Restaurante 108 m
- Texas Burgers Restaurante 114 m
- Restaurante Popular Restaurante 199 m
- Grelhados Batuva Restaurante 244 m
- Primu's Lanches Restaurante 259 m
Outros
- Dimensão Ensino 57 m
- EMEI Marília Poliesti Ensino 201 m
- Agência de Desenvolvimento da Lagoa Mirim Ensino 336 m
- UFPel - Campus Anglo Ensino 563 m
- Viva Fitness Esporte 18 m
- VO2 Esporte 74 m
- V-Treino Esporte 83 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 27 m da rua. Ao todo, 12 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 27 m
- Parada 47 m
- Parada Direito/Capão 121 m
- Parada CEU 126 m
- Campus II - UFPel 141 m
- Parada Direito/Anglo-ESEF 152 m
- Parada 220 m
- Supermercado Guanabara 230 m
- ALM 238 m
- Parada 248 m
- Alfândega 559 m
- Cotada 690 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 6
- Ensino: 1
- Religiosos: 132
- Outros: 6
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 27 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Dom Pedro II?
O CEP da Rua Dom Pedro II, Centro, Pelotas (RS) é 96010-300.
Quais serviços existem perto da Rua Dom Pedro II?
Foram identificados 37 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Dom Pedro II?
Existem 12 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 27 m.
É seguro morar na Rua Dom Pedro II?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Dom Pedro II?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Dom Pedro II?
A Rua Dom Pedro II tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Dom Pedro II?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Dom Pedro II?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.