Rua Felix da Cunha, Centro
Pelotas, RS
Bem servida e acessível, Rua Felix da Cunha oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Serviço de saúde a apenas 95 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de PelotasScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Bem servida e acessível, Rua Felix da Cunha oferece praticidade no dia a dia em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Serviço de saúde a apenas 95 metros
- Serviço de saúde a 95 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Felix da Cunha: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Felix da Cunha apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Itaú (108 m), Museu de História Natural da UCPel (104 m) e Instituto Mix de Profissões (21 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 19 estabelecimentos de saúde, 5 de ensino, 153 religiosos, 11 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Rolê Supermercado 212 m
- Farmácia São José Farmácia 96 m
- Agafarma Farmácia 112 m
- Farmácia Farmácia 180 m
- CAPS Porto Saúde 38 m
- Saúde Saúde 52 m
- Laboratório Leivas Lang Saúde 72 m
- Fisioterapia & Pilates José Otoni Xavier Saúde 78 m
- Secig Saúde 86 m
- Ello Centro Integrado de Saúde Saúde 90 m
- Clínica Amparo Saúde 97 m
- Laboratório Leivas Leite Saúde 174 m
- Policlínica Pelotense Saúde 181 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 108 m
- Restaurante e Lancheria São Jorge Restaurante 26 m
- Versa Restaurante 31 m
- Severo Garage Restaurante 46 m
- Rincão Nativo Restaurante 50 m
- Doca Tapas Bar Restaurante 51 m
- Black Bison Restaurante 55 m
- Sushi M Restaurante 55 m
- Cafés do Brasil Restaurante 56 m
- Zueira Açaí Restaurante 73 m
- Tao Restaurante 77 m
- Café da Fazenda Restaurante 88 m
- Q.Gula Restaurante 88 m
- Misto Quente Café e Bistrô Restaurante 89 m
- Sabor da Serra Restaurante 93 m
- Galeteria La Cammune Restaurante 94 m
- Sanata Lanches Restaurante 102 m
- Barão Gastronomia Restaurante 103 m
- Art da Pizza Restaurante 103 m
- Orion Gastronomia Restaurante 107 m
- Confraria do Espetinho Restaurante 107 m
- Di Saolo Restaurante 112 m
- Buffet Villa de Gaia Restaurante 117 m
- Master Pizza Restaurante 117 m
- Teia Ecológica Restaurante 143 m
- Confeitaria Salinas Restaurante 144 m
- Restaurante Gourmet Restaurante 169 m
- Pizzaria Open Restaurante 198 m
- Dadá Lanches Restaurante 299 m
- Museu de História Natural da UCPel Cultura 104 m
Outros
- Instituto Mix de Profissões Ensino 21 m
- Escola Monsenhor Queiroz Ensino 54 m
- EEF Visão Ensino 84 m
- EMEI Professor Mário Osório Magalhães Ensino 86 m
- DeRose Method Pelotas Ensino 116 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Ondina Cunha Ensino 119 m
- EEI Ternurinha Ensino 157 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Jeremias Fróes Ensino 218 m
- Domofit Esporte 33 m
- Academia do Pilates Esporte 35 m
- Atalanta Fitness Club Esporte 66 m
- Ilumina Esporte 72 m
- Physical Esporte 115 m
- Oficina do Corpo Esporte 226 m
- Parque Parque 70 m
Mobilidade e Transporte
A opção de transporte mais próxima é Parada Direito/Anglo-ESEF, a 117 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada Direito/Anglo-ESEF 117 m
- Antigo Salis Goulart / Odonto 128 m
- Parada Direito/Capão 131 m
- Parada 207 m
- Parada 266 m
- ISF 281 m
- ICH 375 m
- Parada 398 m
- FAUrb 415 m
- Parada 421 m
- Parada 440 m
- Parada 473 m
- Parada 487 m
- Parada 498 m
- Parada 533 m
- Parada 550 m
- Parada 636 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Pelotas (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 19
- Ensino: 5
- Religiosos: 153
- Outros: 11
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 2 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 229% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Felix da Cunha?
O CEP da Rua Felix da Cunha, Centro, Pelotas (RS) é 96010-000.
Quais serviços existem perto da Rua Felix da Cunha?
Foram identificados 58 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Felix da Cunha?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 117 m.
É seguro morar na Rua Felix da Cunha?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Felix da Cunha?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Felix da Cunha?
A Rua Felix da Cunha tem aproximadamente 2,1 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Felix da Cunha?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Felix da Cunha?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.