Rua Gonçalves Chaves, Centro
Pelotas, RS
Rua Gonçalves Chaves é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas
Serviço de saúde a apenas 136 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Entre as melhores de PelotasScore de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Rua Gonçalves Chaves é referência em comércio e serviços no entorno de Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Mobilidade acima da média do município
- Serviço de saúde a apenas 136 metros
- Serviço de saúde a 136 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na Rua Gonçalves Chaves: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Gonçalves Chaves apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 86/100), superando 100% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 86 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 100% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Sicredi (121 m), ACF Anchieta Pelotas (160 m) e Museu de História Natural da UCPel (82 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 16 estabelecimentos de saúde, 7 de ensino, 207 religiosos, 22 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Rolê Supermercado 145 m
- Farmácia Farmácia 20 m
- Agafarma Farmácia 24 m
- Panvel Farmácia 107 m
- Farmácia Salgado Filho Farmácia 901 m
- Clínica Dr. José Raymundo Saúde 21 m
- Policlínica Pelotense Saúde 23 m
- Laboratório Leivas Leite Saúde 43 m
- Crespo Ribeiro Saúde 54 m
- Saúde Saúde 68 m
- Medicina dos Olhos Saúde 136 m
- Angiocor Saúde 152 m
- Clínica Amparo Saúde 156 m
- Espaço de Saúde Saúde 171 m
- Dimax Saúde 176 m
- Foco Clínica Saúde 182 m
- Otoplena Saúde 183 m
- Clínica Bio Light Saúde 193 m
- Clínica Dr. André Guerrero Saúde 366 m
- UBS Bom Jesus Saúde 512 m
- UBS Dunas Saúde 898 m
Serviços Complementares
- Sicredi Banco 121 m
- Di Saolo Restaurante 24 m
- Benza! Restaurante 24 m
- Pizzaria Open Restaurante 28 m
- Antonio Buffet Restaurante 55 m
- Nella Pietra Restaurante 60 m
- Confraria do Espetinho Restaurante 67 m
- Circulu's Lanches Restaurante 71 m
- Petisqueria da Lagoa Restaurante 75 m
- Doble Chapa Pizza a Metro Restaurante 82 m
- Trinity Restaurante 85 m
- Sr. Bauru Restaurante 89 m
- Master Pizza Restaurante 90 m
- Intervalo Restaurante 96 m
- Niela Pietra Pizzaria Restaurante 96 m
- La Naranja Restaurante 101 m
- Empório Pelotense Restaurante 103 m
- Buffet & Lanches Mendes Restaurante 104 m
- Q.Gula Restaurante 105 m
- Vanille Restaurante 108 m
- Madre Mia Restaurante 114 m
- Black Bison Restaurante 115 m
- Alô Pizza Restaurante 116 m
- Confeitaria Salinas Restaurante 116 m
- Zueira Açaí Restaurante 117 m
- Paiol Restaurante 122 m
- Pizzaria Pérola Negra Restaurante 131 m
- Cafés do Brasil Restaurante 135 m
- Buffet Villa de Gaia Restaurante 140 m
- Galeteria Lobão Restaurante 141 m
- Restaurante Gourmet Restaurante 146 m
- Carecão Restaurante 149 m
- Cliff Restaurante 156 m
- Severo Garage Restaurante 156 m
- Restaurante Grifos Restaurante 168 m
- Dadá Lanches Restaurante 170 m
- Ichiban Restaurante 226 m
- Café da Fazenda Restaurante 234 m
- Choperia Cruz de Malta Restaurante 420 m
- Noruega Restaurante 464 m
- Onze Onze Restaurante 486 m
- Café 35 Restaurante 642 m
- Museu de História Natural da UCPel Cultura 82 m
Outros
- ACF Anchieta Pelotas Correios 160 m
- EEI Ternurinha Ensino 39 m
- EMEI Professor Mário Osório Magalhães Ensino 112 m
- Instituto Mix de Profissões Ensino 123 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental Ondina Cunha Ensino 136 m
- Escola Estadual de Ensino Fundamental São Vicente de Paulo Ensino 158 m
- Colégio Estadual Félix da Cunha Ensino 204 m
- Espaço Criança Ensino 239 m
- Escola Municipal de Ensino Fundamental Jeremias Fróes Ensino 257 m
- Physical Esporte 26 m
- VIP Esporte 72 m
- Domofit Esporte 110 m
- Equilíbrio Esporte 112 m
- D K Fit Esporte 134 m
- Coliseu Esporte 256 m
- DC Fitness Esporte 468 m
- Parque Parque 159 m
- DPCA - Delegacia de Polícia da Criança e do Adolescente Segurança 142 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 9 m. Ao todo, 31 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 9 m
- Antigo Salis Goulart / Odonto 17 m
- Parada 50 m
- Parada 64 m
- Parada Direito/Anglo-ESEF 67 m
- Parada 126 m
- Parada 148 m
- Parada Direito/Capão 151 m
- Parada 162 m
- Parada 167 m
- Parada 178 m
- Campus II - UFPel 186 m
- Parada 206 m
- ISF 209 m
- ICH 256 m
- Parada 263 m
- Parada 271 m
- Parada 276 m
- Parada 290 m
- FAUrb 300 m
- Parada 310 m
- Parada 316 m
- Parada 348 m
- Parada 367 m
- Parada 387 m
- Parada 431 m
- Parada 453 m
- Parada 470 m
- Parada 523 m
- Parada 545 m
- Parada 557 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Pelotas (30 vs 9).
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 16
- Ensino: 7
- Religiosos: 207
- Outros: 22
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 100 do município (score global). Posição 3 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 229% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 86 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 100 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Recomendada
Boa oferta de serviços e segurança para famílias com crianças.
Compatibilidade: 70/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 45/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 80/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Gonçalves Chaves?
O CEP da Rua Gonçalves Chaves, Centro, Pelotas (RS) é 96015-560.
Quais serviços existem perto da Rua Gonçalves Chaves?
Foram identificados 82 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, correios, cultura, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Gonçalves Chaves?
Existem 31 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 9 m.
É seguro morar na Rua Gonçalves Chaves?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Gonçalves Chaves?
O índice de qualidade de vida (86/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Gonçalves Chaves?
A Rua Gonçalves Chaves tem aproximadamente 4,4 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Gonçalves Chaves?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 86/100, a rua está no percentil 100 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Gonçalves Chaves?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
Veja apartamentos e casas à venda e para alugar em Centro.
Buscar imóveis em CentroMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.