Rua Tito Borges, Loteamento Dunas
Pelotas, RS
A proximidade ao transporte público faz de Rua Tito Borges uma via estratégica em Pelotas
Serviço de saúde a apenas 32 metros
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 29% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (42 vs 47).
Mapa
Resumo
A proximidade ao transporte público faz de Rua Tito Borges uma via estratégica em Pelotas
Pontos Fortes
- Boa variedade de serviços acessíveis a pé
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Serviço de saúde a apenas 32 metros
- Serviço de saúde a 32 metros
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 42 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Abaixo da média de Pelotas (42 vs 47).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com SEST SENAT - Pelotas (1,1 km), DC Fitness (1,2 km) e Farmácia Salgado Filho (971 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 de ensino, 4 religiosos, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Salgado Filho Farmácia 971 m
- UBS Dunas Saúde 32 m
- UBS Bom Jesus Saúde 798 m
Serviços Complementares
- Onze Onze Restaurante 1,2 km
- Café 35 Restaurante 1,2 km
Outros
- SEST SENAT - Pelotas Ensino 1,1 km
- DC Fitness Esporte 1,2 km
- Parque do Obelisco Parque 1,2 km
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 63 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 63 m
- Parada 444 m
- Parada 552 m
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 5/100
Score de 5 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Abaixo da média de Pelotas (5 vs 9).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Ensino: 1
- Religiosos: 4
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 71 do município (score global). Posição 454 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% abaixo da média em serviços, 38% abaixo da média em mobilidade e 45% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 42 |
| Serviços | 34 |
| Mobilidade | 40 |
| Verde | 5 |
| Conectividade | 83 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 40/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 75/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Tito Borges?
O CEP da Rua Tito Borges, Loteamento Dunas, Pelotas (RS) é 96081-170.
Quais serviços existem perto da Rua Tito Borges?
Foram identificados 8 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Tito Borges?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 63 m.
É seguro morar na Rua Tito Borges?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Tito Borges?
O índice de qualidade de vida (42/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Tito Borges?
A Rua Tito Borges tem aproximadamente 441 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Tito Borges?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 42/100, a rua está no percentil 71 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Tito Borges?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Loteamento DunasMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.