Estrada Arroio Lobato, Arroio Grande
Santa Maria, RS
Estrada Arroio Lobato conecta você ao resto da cidade com facilidade em Santa Maria
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 82% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 28 em qualidade geral: infraestrutura em desenvolvimento. Abaixo da média de Santa Maria (28 vs 59).
Mapa
Resumo
Estrada Arroio Lobato conecta você ao resto da cidade com facilidade em Santa Maria
Pontos Fortes
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Serviço de saúde a 258 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A vida diária aqui conta com UBS João Caetano Pozzobon (258 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 2 religiosos, 5 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- UBS João Caetano Pozzobon Saúde 258 m
Outros
- Parque Parque 222 m
Mobilidade e Transporte
Há transporte público catalogado a 148 m da rua. Ao todo, 3 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 148 m
- Parada 220 m
- Parada 1,5 km
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 2
- Outros: 5
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 18 do município (score global). Posição 1678 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 75% abaixo da média em serviços, 60% abaixo da média em mobilidade e 169% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 28 |
| Serviços | 20 |
| Mobilidade | 37 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 28 |
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Arroio Lobato?
O CEP da Estrada Arroio Lobato, Arroio Grande, Santa Maria (RS) é 97120-000.
Quais serviços existem perto da Estrada Arroio Lobato?
Foram identificados 2 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo parque, saúde.
Como é o transporte público perto da Estrada Arroio Lobato?
Existem 3 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 148 m.
É seguro morar na Estrada Arroio Lobato?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Arroio Lobato?
O índice de qualidade de vida (28/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Arroio Lobato?
A Estrada Arroio Lobato tem aproximadamente 5,8 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Arroio Lobato?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 28/100, a rua está no percentil 18 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Arroio Lobato?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Arroio GrandeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 2/4. Dados intermediários — serviços, transporte e edificações mapeados.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.