Estrada Norberto José Kipper, Arroio Grande
Santa Maria, RS
O verde no entorno de Estrada Norberto José Kipper eleva a qualidade de vida em Santa Maria
Uma das ruas com maior acesso a áreas verdes do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Santa Maria (0 a 100). Como calculamos.
Top 11% de Santa MariaPosição relativa dentro do município.
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Santa Maria (62 vs 59).
Mapa
Resumo
O verde no entorno de Estrada Norberto José Kipper eleva a qualidade de vida em Santa Maria
Pontos Fortes
- Ótima acessibilidade por transporte público
- Entorno privilegiado em áreas verdes e parques
- Serviço de saúde a 421 metros
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Área com risco ambiental identificado
- Supermercado distante
- Abaixo da média do município
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de segurança ambiental.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Santa Maria. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 62 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Santa Maria (62 vs 59).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
No entorno da rua, Cresol (571 m), Colégio Riachuelo (270 m) e Nitro Academia (734 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 3 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Nova Derme Farmácia 703 m
- Farmácia Distrital Leste Farmácia 1,0 km
- UBS João Caetano Pozzobon Saúde 262 m
Serviços Complementares
- Cresol Banco 571 m
- Trevo Pastelaria e Pizzaria Restaurante 34 m
- X-Quinho Restaurante 533 m
- Risoto do Belinaso Restaurante 643 m
- Capital Lanches Restaurante 667 m
- Restaurante Restaurante 748 m
Outros
- Colégio Riachuelo Ensino 270 m
- Nitro Academia Esporte 734 m
- Jump Academia Esporte 818 m
- Parque Parque 59 m
Mobilidade e Transporte
O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 4 m. Ao todo, 28 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 4 m
- Parada 7 m
- Parada 15 m
- Parada 29 m
- Parada 79 m
- Parada 86 m
- Parada 101 m
- Parada 161 m
- Parada 177 m
- Parada 261 m
- Parada 271 m
- Parada 288 m
- Parada 341 m
- Parada 350 m
- Parada 375 m
- Parada 378 m
- Parada 393 m
- Parada 416 m
- Parada 510 m
- Parada 530 m
- Parada 573 m
- Parada 617 m
- Parada 710 m
- Parada 727 m
- Parada 741 m
- Parada 759 m
- Parada 1,0 km
- Parada 1,2 km
Áreas Verdes
Acessibilidade a áreas verdes: 30/100
Score de 30 em áreas verdes: poucas áreas verdes acessíveis no entorno. Acima da média de Santa Maria (30 vs 11).
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Outros: 3
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Santa Maria
Esta rua está no percentil 89 do município (score global). Posição 216 de 2.046 ruas catalogadas.
Comparada à média de Santa Maria, esta rua fica 21% abaixo da média em serviços e 169% acima da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 62 |
| Serviços | 64 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 30 |
| Conectividade | 47 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 45/100
Sem Carro
Aceitável
Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.
Compatibilidade: 55/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 65/100
Jovem Profissional
Aceitável
Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.
Compatibilidade: 55/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Estrada Norberto José Kipper?
O CEP da Estrada Norberto José Kipper, Arroio Grande, Santa Maria (RS) é 97120-000.
Quais serviços existem perto da Estrada Norberto José Kipper?
Foram identificados 13 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, esporte, farmácia, parque, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Estrada Norberto José Kipper?
Existem 28 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 4 m.
É seguro morar na Estrada Norberto José Kipper?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Estrada Norberto José Kipper?
O índice de qualidade de vida (62/100) é indicativo e relativo a Santa Maria: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Estrada Norberto José Kipper?
A Estrada Norberto José Kipper tem aproximadamente 8,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Estrada Norberto José Kipper?
Os preços de referência do FipeZAP para Santa Maria indicam venda em torno de R$ 5.484,98/m² . Com score 62/100, a rua está no percentil 89 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Estrada Norberto José Kipper?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 65/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Arroio GrandeMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.