Rua Luíz Arruda Camargo, Jardim Santana

Campinas, SP

O entorno de Rua Luíz Arruda Camargo oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Uma das ruas com menos áreas verdes do município

  • CEP: 13088-690
  • Extensão: 230 m
  • Tipo: Rua
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Campinas (0 a 100). Como calculamos.

Top 41% de Campinas

Posição relativa dentro do município.

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (44 vs 36).

Mapa

Resumo

O entorno de Rua Luíz Arruda Camargo oferece desde supermercados até escolas, tudo próximo em Campinas

Na região de Campinas, a Rua Luíz Arruda Camargo conta com supermercado a 587 metros e 2 pontos de serviço a menos de 500 metros. Uma das ruas com menos áreas verdes do município. Vale considerar que poucas áreas verdes acessíveis. Perfil ideal: investidores. O CEP principal é 13088690.

Pontos Fortes

  • Serviços acima da média do município

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
  • Serviços de saúde distantes
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Vale a pena morar na Rua Luíz Arruda Camargo?

Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Luíz Arruda Camargo apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 44/100), superando 59% das ruas catalogadas em Campinas.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "serviços acima da média do município"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

26 Endereços
15 Serviços a 500 m
441 m Parada mais próxima
44 Score global Posição 3.501 de 8.604
54 Score serviços
47 Score mobilidade
230 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Campinas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 54

Score de 54 em serviços: oferta razoável de serviços, sem destaque particular. Acima da média de Campinas (54 vs 43).

Mobilidade 47

Score de 47 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Campinas (47 vs 48).

Conectividade 65

Score de 65 em conectividade: oferta adequada de infraestrutura urbana. Acima da média de Campinas (65 vs 44).

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 441 m

Score de 44 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Campinas (44 vs 36).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

No entorno da rua, Skyfit (240 m), SixFit Academia (648 m) e Lift Wellness Club (657 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 4 religiosos no entorno.

Serviços Básicos

  • Hortifruti Fartura Supermercado 587 m
  • Drogaria São Paulo Farmácia 600 m

Serviços Complementares

  • WineCloud Restaurante 354 m
  • Pizza Hut Restaurante 629 m
  • La Fresco Restaurante 638 m
  • Brasa d'Oro - Frango Atropelado Restaurante 666 m
  • Seo Poke Restaurante 697 m
  • Villani Restaurante 739 m
  • O Mineiro Restaurante 824 m
  • Restaurante D' Oliveira Restaurante 934 m

Outros

  • Skyfit Esporte 240 m
  • SixFit Academia Esporte 648 m
  • Lift Wellness Club Esporte 657 m
  • CrossFit Esporte 706 m
  • Smart Fit Esporte 787 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 441 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 441 m
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,3 km
  • Parada 1,4 km

Trem

  • Anhumas 1,4 km

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 7.818,32
Aluguel (m²/mês) R$ 53,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

26 Endereços
22 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Baixo
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

275 População do setor
350950205002421 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Campinas

Esta rua está no percentil 59 do município (score global). Posição 3501 de 8.604 ruas catalogadas.

Comparada à média de Campinas, esta rua fica 26% acima da média em serviços e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global44
Serviços54
Mobilidade47
Verde0
Conectividade65

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Pouco recomendada

Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.

Compatibilidade: 0/100

Sem Carro

Pouco recomendada

Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.

Compatibilidade: 20/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 75/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 60/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da Rua Luíz Arruda Camargo?

O CEP da Rua Luíz Arruda Camargo, Jardim Santana, Campinas (SP) é 13088-690.

Quais serviços existem perto da Rua Luíz Arruda Camargo?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo esporte, farmácia, restaurante, supermercado.

Como é o transporte público perto da Rua Luíz Arruda Camargo?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 441 m.

É seguro morar na Rua Luíz Arruda Camargo?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Luíz Arruda Camargo?

O índice de qualidade de vida (44/100) é indicativo e relativo a Campinas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da Rua Luíz Arruda Camargo?

A Rua Luíz Arruda Camargo tem aproximadamente 230 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na Rua Luíz Arruda Camargo?

Os preços de referência do FipeZAP para Campinas indicam venda em torno de R$ 7.818,32/m² e aluguel em torno de R$ 53,00/m². Com score 44/100, a rua está no percentil 59 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a Rua Luíz Arruda Camargo?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 75/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.