Rua Prefeito Antônio Vianna, Retiro São Joaquim
Itaboraí, RJ
Morar em Rua Prefeito Antônio Vianna significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Itaboraí
Uma das ruas com maior densidade urbana do município
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Itaboraí (0 a 100). Como calculamos.
Top 12% de ItaboraíPosição relativa dentro do município.
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (52 vs 21).
Mapa
Resumo
Morar em Rua Prefeito Antônio Vianna significa deslocamento fácil — transporte público a poucos passos em Itaboraí
Pontos Fortes
- Mobilidade acima da média do município
Pontos de Atenção
- Sem supermercado, farmácia, posto de saúde a menos de 500m
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza facilidade de deslocamento.
Não viviria aqui se você precisa de mais infraestrutura no entorno.
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Itaboraí. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 52 em qualidade geral: oferta razoável com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Itaboraí (52 vs 21).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
O dia a dia é facilitado por Correios (1,3 km), Centro Educacional Sanmartin Perez (1,2 km) e Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo (1,3 km). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 1 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- CBF PINHEIRO Mini mercado Supermercado 627 m
- Planet Farma Farmácia 314 m
Serviços Complementares
- Dr Pizza Restaurante 313 m
- Pizzaria Artesanal Restaurante 371 m
- Restaurante Dimattoni Restaurante 788 m
- Bob's Restaurante 843 m
- Pastel do Scooby Restaurante 1,1 km
Outros
- Correios Correios 1,3 km
- Centro Educacional Sanmartin Perez Ensino 1,2 km
- Escola Municipal Padre Hugo Montedónio Rêgo Ensino 1,3 km
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 336 m. Ao todo, 13 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 336 m
- Parada 407 m
- Parada 421 m
- Parada 432 m
- Parada 596 m
- Parada 711 m
- Parada 732 m
- Parada 736 m
- Parada 754 m
- Parada 760 m
- Parada 895 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
- Outros: 1
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Itaboraí
Esta rua está no percentil 88 do município (score global). Posição 143 de 1.200 ruas catalogadas.
Comparada à média de Itaboraí, esta rua fica 165% acima da média em serviços, 163% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 52 |
| Serviços | 40 |
| Mobilidade | 93 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 67 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 0/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 20/100
Investidor
Aceitável
Potencial moderado, depende do nicho e tipo de imóvel.
Compatibilidade: 55/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Prefeito Antônio Vianna?
O CEP da Rua Prefeito Antônio Vianna, Retiro São Joaquim, Itaboraí (RJ) é 24813-111.
Quais serviços existem perto da Rua Prefeito Antônio Vianna?
Foram identificados 10 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo correios, ensino, farmácia, restaurante, supermercado.
Como é o transporte público perto da Rua Prefeito Antônio Vianna?
Existem 13 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 336 m.
É seguro morar na Rua Prefeito Antônio Vianna?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Prefeito Antônio Vianna?
O índice de qualidade de vida (52/100) é indicativo e relativo a Itaboraí: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Prefeito Antônio Vianna?
A Rua Prefeito Antônio Vianna tem aproximadamente 2,2 km de extensão.
Para quem é indicada a Rua Prefeito Antônio Vianna?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 55/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
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Buscar imóveis em Retiro São JoaquimMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 3/4. Dados avançados — contexto social, ambiental e perfis de morador disponíveis.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.