Rua Santos Dumont, Castilho
Pelotas, RS
Praticidade define Rua Santos Dumont: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas
Via com alta densidade: 658 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Pelotas (0 a 100). Como calculamos.
Top 2% de PelotasPosição relativa dentro do município.
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Mapa
Resumo
Praticidade define Rua Santos Dumont: comércio, saúde e educação acessíveis em Pelotas
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Conectividade excepcional — transporte público variado e próximo
- Via com alta densidade: 658 endereços cadastrados
- Transporte público a curta distância
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Supermercado distante
- Serviços de saúde distantes
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Rua Santos Dumont: o que esperar de quem mora aqui?
Com base nos dados públicos disponíveis, Rua Santos Dumont apresenta uma infraestrutura urbana boa (score 77/100), superando 98% das ruas catalogadas em Pelotas.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). A rua tem baixa dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é baixo, e o de deslizamento é médio.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Pelotas. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 77 em qualidade geral: esta rua se destaca como uma das vias mais completas da região. Melhor que 98% das ruas do município.
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
A oferta de serviços próxima inclui Itaú (84 m), Paulista (82 m) e Panvel (37 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 13 estabelecimentos de saúde, 1 de ensino, 177 religiosos, 13 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Farmácia Farmácia 31 m
- Panvel Farmácia 37 m
- Drogaria São Pedro Farmácia 133 m
- Agafarma Farmácia 369 m
- Saúde Saúde 58 m
- Centro de Especialidades Saúde 80 m
- Médico César Martins Saúde 85 m
- Seletiva Saúde 99 m
- Pronto Socorro Municipal Saúde 157 m
- Vissom Saúde 311 m
- ClinRad Saúde 408 m
Serviços Complementares
- Itaú Banco 84 m
- Johnnie Jack Restaurante 22 m
- Restaurante Restaurante 44 m
- Lilian Lanches Restaurante 68 m
- Bandejão Restaurante 68 m
- Prisma Restaurante Restaurante 77 m
- Cantina da Bento Restaurante 80 m
- Buffet Degustar Restaurante 105 m
- Stigger Restaurante Restaurante 112 m
- Tradição Boroni Restaurante 112 m
- Restaurante Aldrighi Restaurante 113 m
- Pycadillho's Restaurante 130 m
- Nonno Chiesa Restaurante 142 m
- Estação Café Restaurante 142 m
- Mc Rony's Restaurante 150 m
- O Mais Barato Restaurante 165 m
- Frango Assado Restaurante 170 m
- Café da Manhã Restaurante 345 m
- Restaurante Popular Restaurante 363 m
Outros
- Paulista Esporte 82 m
Mobilidade e Transporte
Para se deslocar, há uma parada catalogada a 95 m. Ao todo, 17 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 95 m
- Via Ceval, Padre Réus 123 m
- Parada 219 m
- Parada 236 m
- Parada 257 m
- Parada 281 m
- Parada 308 m
- Parada 373 m
- Parada 478 m
- Parada 494 m
- Parada 498 m
- Parada 511 m
- Parada 543 m
- Parada 548 m
- Parada 833 m
- Parada 854 m
- Parada 967 m
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Saúde: 13
- Ensino: 1
- Religiosos: 177
- Outros: 13
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Pelotas
Esta rua está no percentil 98 do município (score global). Posição 28 de 1.590 ruas catalogadas.
Comparada à média de Pelotas, esta rua fica 50% acima da média em serviços, 56% acima da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 77 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 100 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 89 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Pouco recomendada
Pouca oferta para famílias com crianças — falta proximidade a serviços essenciais.
Compatibilidade: 15/100
Sem Carro
Recomendada
Serviços essenciais e transporte público alcançáveis a pé.
Compatibilidade: 80/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 100/100
Jovem Profissional
Recomendada
Mobilidade, lazer e serviços alinhados ao estilo de vida urbano.
Compatibilidade: 90/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da Rua Santos Dumont?
O CEP da Rua Santos Dumont, Castilho, Pelotas (RS) é 96020-380.
Quais serviços existem perto da Rua Santos Dumont?
Foram identificados 31 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, esporte, farmácia, restaurante, saúde.
Como é o transporte público perto da Rua Santos Dumont?
Existem 17 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 95 m.
É seguro morar na Rua Santos Dumont?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da Rua Santos Dumont?
O índice de qualidade de vida (77/100) é indicativo e relativo a Pelotas: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da Rua Santos Dumont?
A Rua Santos Dumont tem aproximadamente 3,2 km de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na Rua Santos Dumont?
Os preços de referência do FipeZAP para Pelotas indicam venda em torno de R$ 4.463,53/m² e aluguel em torno de R$ 21,73/m². Com score 77/100, a rua está no percentil 98 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a Rua Santos Dumont?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 100/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em CastilhoMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.