SOE Quadra 20, Setor Oeste
Brasília, DF
Quem mora em SOE Quadra 20 tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Brasília
Via com alta densidade: 219 endereços cadastrados
Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.
Top 23% de BrasíliaPosição relativa dentro do município.
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (65 vs 45).
Mapa
Resumo
Quem mora em SOE Quadra 20 tem tudo perto — uma das ruas mais bem servidas de Brasília
Pontos Fortes
- Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
- Supermercado a 138 metros
- Serviço de saúde a 248 metros
- Escolas acessíveis a pé
Pontos de Atenção
- Poucas áreas verdes acessíveis
- Área com risco ambiental identificado
Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.
Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.
Morar na SOE Quadra 20: o que considerar?
Com base nos dados públicos disponíveis, SOE Quadra 20 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 65/100), superando 77% das ruas catalogadas em Brasília.
É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem alta dependência do carro.
O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.
O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".
Indicadores Principais
Detalhamento do Score
O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.
Como se Vive Nesta Rua
Score de 65 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (65 vs 45).
Serviços e Vida Diária
Pontos de interesse num raio de 500 metros.
Quem mora nesta rua tem por perto Bella Arte Papelaria (476 m), Escola Missão Criança (128 m) e Escola Centro Recreativo Aprender (369 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 1 religioso, 2 outros estabelecimentos no entorno.
Serviços Básicos
- Supermercado Epa Supermercado 84 m
- Mercadinho Iran Supermercado 138 m
- Supermercado Supresa Supermercado 353 m
- Supermercado Tem Tem Supermercado 424 m
- Supermercado Escorpião Supermercado 575 m
- Drogaria Douglas Farmácia 417 m
- Drogaria Ultramed Farmácia 482 m
- Drogaria Medi Vida Farmácia 490 m
- Drogaria Claramed Farmácia 532 m
- Drogaria Marcos Farma Farmácia 586 m
- Centro de Saúde 6 do Gama Saúde 248 m
Serviços Complementares
- Restaurante Quero Quilo Restaurante 517 m
- Cozinha Brasil Restaurante 528 m
- Expresso Café Restaurante 538 m
- Estação 7 Açai Restaurante 538 m
- Churrasquinhos do João Restaurante 665 m
- Bella Arte Papelaria Cultura 476 m
Outros
- Escola Missão Criança Ensino 128 m
- Escola Centro Recreativo Aprender Ensino 369 m
- Polícia Civil 20a DP - Gama Segurança 226 m
Mobilidade e Transporte
A parada de transporte público mais próxima fica a 739 m. Ao todo, 9 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.
Ônibus
- Parada 739 m
- Parada 785 m
- Parada 887 m
- Parada 927 m
- Parada 1,1 km
- Parada 1,1 km
- Terminal Rodoviário do Gama 1,3 km
- Parada 1,4 km
- Parada 1,4 km
Áreas Verdes
Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.
Mercado Residencial do Município
Dados de referência FipeZAP, por município.
Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.
Parque Edificado
Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).
Estabelecimentos por Tipo
- Religiosos: 1
- Outros: 2
Risco Ambiental
Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.
Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.
Contexto Sociodemográfico
Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.
Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.
Comparativo com Brasília
Esta rua está no percentil 77 do município (score global). Posição 2808 de 12.322 ruas catalogadas.
Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 25% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.
| Indicador | Esta rua |
|---|---|
| Score global | 65 |
| Serviços | 100 |
| Mobilidade | 43 |
| Verde | 0 |
| Conectividade | 96 |
Ideal Para
Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.
Famílias
Aceitável
Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).
Compatibilidade: 65/100
Sem Carro
Pouco recomendada
Difícil viver sem carro: serviços e/ou transporte distantes.
Compatibilidade: 15/100
Investidor
Recomendada
Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.
Compatibilidade: 80/100
Jovem Profissional
Pouco recomendada
Pouco alinhada com o estilo de vida urbano (lazer, mobilidade).
Compatibilidade: 35/100
As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.
Perguntas Frequentes
Qual o CEP da SOE Quadra 20?
O CEP da SOE Quadra 20, Setor Oeste, Brasília (DF) é 72420-200.
Quais serviços existem perto da SOE Quadra 20?
Foram identificados 20 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo cultura, ensino, farmácia, restaurante, saúde, segurança, supermercado.
Como é o transporte público perto da SOE Quadra 20?
Existem 9 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 739 m.
É seguro morar na SOE Quadra 20?
Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.
Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da SOE Quadra 20?
O índice de qualidade de vida (65/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.
Qual a extensão da SOE Quadra 20?
A SOE Quadra 20 tem aproximadamente 385 m de extensão.
Vale a pena comprar ou alugar na SOE Quadra 20?
Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 65/100, a rua está no percentil 77 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.
Para quem é indicada a SOE Quadra 20?
Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.
Quer morar perto desta rua?
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Buscar imóveis em Setor OesteMetodologia e Fontes
Fontes de Dados
- Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
- Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
- Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
- Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
- Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
- Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
- Risco ambiental: CEMADEN
Cálculo do Score
O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.
Dados Observados vs. Estimados
Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.
Cobertura
Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.
Limitações
- Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
- Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
- Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
- Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.