SOE Quadra 22, Setor Oeste

Brasília, DF

Com serviços essenciais a curta distância, SOE Quadra 22 se sobressai em Brasília

Supermercado a apenas 79 metros

Bem servida
  • CEP: 72420-220
  • Extensão: 199 m
  • Cobertura de dados: 4/4

Índice indicativo · qualidade de vida relativa em Brasília (0 a 100). Como calculamos.

Top 25% de Brasília

Posição relativa dentro do município.

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (64 vs 45).

Mapa

Resumo

Com serviços essenciais a curta distância, SOE Quadra 22 se sobressai em Brasília

Inserida no tecido urbano de Brasília, SOE Quadra 22 conta com supermercado a 79 metros e 15 pontos de serviço a menos de 500 metros. Supermercado a apenas 79 metros. A oferta de serviços é um ponto forte, mas as áreas verdes requerem atenção. Recomendada para investidores. O CEP principal é 72420220.

Pontos Fortes

  • Alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos
  • Supermercado a 79 metros
  • Serviço de saúde a 400 metros
  • Escolas acessíveis a pé

Pontos de Atenção

  • Poucas áreas verdes acessíveis
  • Área com risco ambiental identificado
✓

Viviria aqui se você valoriza qualidade de vida urbana. Especialmente indicada para investidores.

✗

Não viviria aqui se você precisa de áreas verdes próximas.

Morar na SOE Quadra 22: o que considerar?

Com base nos dados públicos disponíveis, SOE Quadra 22 apresenta uma infraestrutura urbana mediana (score 64/100), superando 75% das ruas catalogadas em Brasília.

É especialmente indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). A rua tem dependência moderada do carro.

O risco de inundação mapeado pelo CEMADEN para a região é médio, e o de deslizamento é alto.

O principal ponto forte é "alta densidade de serviços — comércio, saúde e educação a poucos passos"; o principal ponto de atenção é "poucas áreas verdes acessíveis".

Indicadores Principais

195 Endereços
15 Serviços a 500 m
693 m Parada mais próxima
64 Score global Posição 3.056 de 12.322
100 Score serviços
45 Score mobilidade
199 m Extensão da rua

Detalhamento do Score

O score global é indicativo e relativo a Brasília. Cada dimensão abaixo é auditável — a metodologia completa (pesos, fontes, limites) está em /metodologia/.

Serviços 100

Score de 100 em serviços: esta rua se destaca pela ampla variedade de comércio e serviços acessíveis a pé. Melhor que 75% das ruas do município.

Mobilidade 45

Score de 45 em mobilidade: oferta razoável de transporte, com opções básicas. Abaixo da média de Brasília (45 vs 56).

Conectividade 93

Score de 93 em conectividade: esta rua se destaca pela alta densidade de endereços e variedade de serviços. Melhor que 75% das ruas do município.

Como se Vive Nesta Rua

🚌
Dependência moderada do carro Transporte público a 693 m

Score de 64 em qualidade geral: oferta adequada com boa infraestrutura urbana, com margem para melhoria. Acima da média de Brasília (64 vs 45).

Serviços e Vida Diária

Pontos de interesse num raio de 500 metros.

Quem mora nesta rua tem por perto Banco de Brasília (325 m), Loterica Caixa (339 m) e Escola Centro Recreativo Aprender (112 m). O Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE) registra 7 religiosos, 4 outros estabelecimentos no entorno.

Serviços Básicos

  • Supermercado Tem Tem Supermercado 79 m
  • Supermercado Ponto Alto Supermercado 318 m
  • Supermercado Vivendas Supermercado 349 m
  • Mercadinho Iran Supermercado 404 m
  • Supermercado Epa Supermercado 476 m
  • Drogaria Douglas Farmácia 64 m
  • Droga Forte Farmácia 308 m
  • Farmácia Farmácia 472 m
  • Centro de Saúde 6 do Gama Saúde 400 m

Serviços Complementares

  • Banco de Brasília Banco 325 m
  • Loterica Caixa Banco 339 m
  • Churrasquinhos do João Restaurante 135 m
  • Quíncas Restaurante 318 m
  • Lappetit Restaurante 407 m

Outros

  • Escola Centro Recreativo Aprender Ensino 112 m

Mobilidade e Transporte

O ponto de transporte coletivo mais próximo está a 693 m. Ao todo, 5 pontos de transporte público foram identificados num raio de 500 metros.

Dependência moderada do carro — transporte a distância razoável.

Ônibus

  • Parada 693 m
  • Parada 763 m
  • Parada 776 m
  • Terminal Rodoviário do Gama 873 m
  • Parada 906 m

Áreas Verdes

Não identificamos parques, praças ou áreas verdes catalogadas no entorno desta rua (raio de 1.500 m, fonte OpenStreetMap). Pode significar que não existem ou que ainda não estão mapeadas — não é uma nota negativa.

Mercado Residencial do Município

Dados de referência FipeZAP, por município.

Preço de venda (m²) R$ 10.084,52
Aluguel (m²/mês) R$ 54,00

Fonte: FipeZAP. Valores são referências médias do município e podem não refletir o preço exato nesta rua.

Parque Edificado

Dados do Cadastro Nacional de Endereços (CNEFE/IBGE).

195 Endereços
184 Domicílios

Estabelecimentos por Tipo

Risco Ambiental

Dados do AdaptaBrasil MCTI (fontes: CEMADEN, CPRM, INPE) — índice de risco geo-hidrológico por município, com ano de referência 2015.

Inundação Médio
Deslizamento Alto

Os dados de risco são baseados em áreas de risco mapeadas pelo CEMADEN e podem não refletir a situação exata deste logradouro. Consulte a Defesa Civil local para informações atualizadas.

Contexto Sociodemográfico

Dados do setor censitário (IBGE Censo 2022) como contexto. Os valores correspondem ao setor e não necessariamente a esta rua em particular.

497 População do setor
530010805070036 Setor censitário

Dados do setor censitário como contexto aproximado. Podem não corresponder exatamente a esta rua.

Comparativo com Brasília

Esta rua está no percentil 75 do município (score global). Posição 3056 de 12.322 ruas catalogadas.

Comparada à média de Brasília, esta rua fica 61% acima da média em serviços, 20% abaixo da média em mobilidade e 100% abaixo da média em áreas verdes.

IndicadorEsta rua
Score global64
Serviços100
Mobilidade45
Verde0
Conectividade93

Ideal Para

Compatibilidade estimada com diferentes perfis de morador, baseada em proximidade a serviços e mobilidade.

Famílias

Aceitável

Cumpre o básico; alguns pontos de atenção (transporte ou serviços limitados).

Compatibilidade: 65/100

Sem Carro

Aceitável

Viável sem carro, com algumas limitações de oferta ou frequência.

Compatibilidade: 50/100

Investidor

Recomendada

Densidade urbana e oferta de serviços favorecem valorização imobiliária.

Compatibilidade: 80/100

Jovem Profissional

Aceitável

Cobre o básico; limitações em lazer noturno ou opções de transporte.

Compatibilidade: 50/100

As pontuações são derivadas de proximidade a serviços, transporte e densidade — não substituem visita presencial.

Perguntas Frequentes

Qual o CEP da SOE Quadra 22?

O CEP da SOE Quadra 22, Setor Oeste, Brasília (DF) é 72420-220.

Quais serviços existem perto da SOE Quadra 22?

Foram identificados 15 pontos de interesse num raio de 500 metros, incluindo banco, ensino, farmácia, restaurante, saúde, supermercado.

Como é o transporte público perto da SOE Quadra 22?

Existem 5 ponto(s) de transporte público próximo(s). A parada mais próxima fica a 693 m.

É seguro morar na SOE Quadra 22?

Os dados disponíveis incluem análise de risco de inundação e deslizamento (fonte: CEMADEN) e contexto sociodemográfico do setor censitário (IBGE). Recomendamos visitar o local pessoalmente e consultar moradores para uma avaliação completa da segurança.

Como o Qual Rua avalia a qualidade de vida da SOE Quadra 22?

O índice de qualidade de vida (64/100) é indicativo e relativo a Brasília: compara esta rua com as demais do mesmo município, com base em quatro dimensões (serviços, mobilidade, áreas verdes e conectividade). Não é uma medida absoluta e não substitui uma visita presencial. A metodologia completa (pesos e fontes) está em /metodologia/.

Qual a extensão da SOE Quadra 22?

A SOE Quadra 22 tem aproximadamente 199 m de extensão.

Vale a pena comprar ou alugar na SOE Quadra 22?

Os preços de referência do FipeZAP para Brasília indicam venda em torno de R$ 10.084,52/m² e aluguel em torno de R$ 54,00/m². Com score 64/100, a rua está no percentil 75 do município. Valores são referências municipais, não desta rua especificamente — consulte um corretor local para uma avaliação exata.

Para quem é indicada a SOE Quadra 22?

Com base na proximidade a serviços, transporte e densidade, esta rua é mais indicada para investidores imobiliários (compatibilidade 80/100). Veja a comparação completa por perfil na seção "Ideal Para" abaixo.

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Metodologia e Fontes

Última atualização:

Fontes de Dados

  • Geometria e logradouros: OpenStreetMap (OSM)
  • Endereços e edificações: CNEFE/IBGE
  • Dados sociodemográficos: Censo 2022 (IBGE), nível de setor censitário
  • Pontos de interesse: OpenStreetMap (POIs)
  • Transporte público: GTFS e OpenStreetMap
  • Preços imobiliários: FipeZAP (nível município)
  • Risco ambiental: CEMADEN

Cálculo do Score

O score global (0-100) é uma média ponderada de quatro dimensões: serviços (peso 0,3), mobilidade (peso 0,3), áreas verdes (peso 0,2) e conectividade (peso 0,2). Cada dimensão avalia a proximidade e quantidade de recursos no entorno de 500 metros do logradouro.

Dados Observados vs. Estimados

Distâncias e contagens são calculadas a partir de dados georreferenciados. Dados censitários correspondem ao setor censitário que contém o logradouro — são contexto, não medida exata da rua.

Cobertura

Gate de qualidade desta página: 4/4. Dados completos — inclui referências de mercado imobiliário.

Limitações

  • Dados do OSM dependem de contribuições voluntárias e podem estar incompletos.
  • Preços imobiliários (quando disponíveis) são referências médias, não avaliações do imóvel.
  • Dados de risco ambiental são indicativos e não substituem laudos técnicos.
  • Informações do Censo 2022 referem-se ao setor censitário, não ao logradouro em si.